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地役權的法律特征是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 596人看過

地役權是其他物權中的用益物權，屬于有限物權。地役權是存在于他人土地上的一種權利。地役權的客體通常是土地，其核心要素是土地為他人所有或使用。地役權的設立必須有兩塊地。有地役權的土地稱為“地役權”，供使用的土地稱為“地役權”。地役權與地役權一般是相鄰的。在古羅馬法中，地役權與地役權必須相鄰，但現(xiàn)代民法主張不限于此，即使兩塊土地不相連，如果一塊土地實際有地役權，也可以設定地役權，以滿足使用另一塊土地的需要。地役權原則上應當歸他人所有，但當土地歸一人所有，不同的人使用時，也可以設定地役權。（2）地役權是從屬的、不可分割的。地役權雖然是一項獨立的權利，但與其說是地役權歸屬內(nèi)容的擴張，不如說是與地役權歸屬的命運密切相關，因而具有從屬性。具體地說，地役權首先必須與地役權的所有權或者使用權一并轉(zhuǎn)讓，不能與地役權分離。其次，地役權不應脫離地役權而成為其他權利的目的。地役權是為所有的地役權而存在的，為了達到確立地役權的目的，地役權使用了所有的地役權，因此地役權是不可分割的。首先，發(fā)生的不可分割性。地役權共有的，個人共有人只能為自己取得地役權；地役權共有的，個人共有人不能為他人取得地役權。如果地役權是在公共土地上設立的，則每個共有人的地役權的負擔是全部，而不是按其應有部分劃分的一部分。第二，消除的不可分割性。如果地役權是共有的，共有人就不能按其應有的部分消滅現(xiàn)有地役權；如果地役權是共有的，共有人就不能只按其應有的部分解除地役權的負擔，最后，享受或負擔是不可分割的。地役權分割時，各方仍享有原地役權；地役權分割時，地役權仍與各方共有地役權。你知道嗎

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