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寧波
如何界定業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)
主人是什么？業(yè)主有很多權(quán)利和義務(wù)。物業(yè)的本質(zhì)與建筑物的本質(zhì)是一致的。指物業(yè)（物業(yè)）所有人。房客不是房主。業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)是什么？讓我們看看。
所有者權(quán)利的定義
專有部分的所有權(quán)
擁有、使用、受益和處置建筑物內(nèi)住宅和商務(wù)用房專有部分的權(quán)利。業(yè)主共有權(quán)包括區(qū)分所有建筑物公共部分的共有權(quán)、建筑面積內(nèi)公共場所、場地、設(shè)施配套建設(shè)的共有權(quán)、共用道路、停車位的共有權(quán)和其他共有權(quán)建筑區(qū)域內(nèi)配套建設(shè)停車位、車庫的法定地役權(quán)。這種共有權(quán)包括使用權(quán)、收益分配權(quán)和排除危險(xiǎn)、妨害的權(quán)利。共同管理權(quán)是維護(hù)共同部位和共同物的物理性質(zhì)，保障配套設(shè)施運(yùn)行的權(quán)利。根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有下列權(quán)利：（1）按照物業(yè)服務(wù)合同接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；（2） 提議召開業(yè)主大會，對物業(yè)管理有關(guān)事項(xiàng)提出建議；
（3）提議制定和修改業(yè)主大會和業(yè)主大會議事規(guī)則；
（4）參加業(yè)主大會會議，行使表決權(quán)；
我相信在閱讀了以上介紹之后，我們對業(yè)主概念的定義以及權(quán)利義務(wù)的規(guī)定有了深刻的理解。一旦成為業(yè)主，在享受權(quán)利的同時(shí)，不忘履行一定的義務(wù)，從而構(gòu)建和諧的社區(qū)生活。你知道嗎
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