《業(yè)主公約》對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主具有約束力。

業(yè)主大會(huì)對(duì)財(cái)產(chǎn)的繼承人（即業(yè)主）具有自動(dòng)效力。在財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和繼承中，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)變更并轉(zhuǎn)移給受讓人?！稑I(yè)主公約》對(duì)物業(yè)使用者也具有法律效力。作為業(yè)主公約的核心內(nèi)容之一就是規(guī)范物業(yè)的使用秩序，物業(yè)使用者基于物業(yè)的實(shí)際使用必然會(huì)影響物業(yè)的狀態(tài)。

業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)管理區(qū)的所有業(yè)主具有約束力。由于業(yè)主大會(huì)必須由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主簽署，因此具有法律效力。因此，業(yè)主大會(huì)的效力范圍必然涉及全體業(yè)主。要理解業(yè)主公約的法律效力，應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：（1）業(yè)主公約對(duì)物業(yè)使用人也具有法律效力。比如承租人，因?yàn)闃I(yè)主公約的核心內(nèi)容之一就是規(guī)范物業(yè)的使用秩序，而物業(yè)的使用人基于物業(yè)的實(shí)際使用，必然會(huì)影響物業(yè)的狀態(tài)，而業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)管理物業(yè)必然要直接與物業(yè)使用人打交道，因此，客觀上，它需要從活動(dòng)中納入物業(yè)管理。（2）業(yè)主公約對(duì)財(cái)產(chǎn)的繼承人（即業(yè)主）具有自動(dòng)效力。在財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和繼承中，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)變更并轉(zhuǎn)移給受讓人。但是，業(yè)主大會(huì)不需要新的繼承人作出任何形式的承諾，它將自動(dòng)對(duì)其產(chǎn)生效力。比如買(mǎi)二手房，就不需要再在業(yè)主大會(huì)上簽字。你已經(jīng)認(rèn)為你默許了業(yè)主大會(huì)，并自動(dòng)遵守業(yè)主大會(huì)。你知道嗎