如何分?jǐn)偡謹(jǐn)偡謹(jǐn)偯娣e如何計(jì)算分?jǐn)偯娣e：

1。對于多層商品住宅，首先要計(jì)算出整棟建筑和共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)，然后根據(jù)每套建筑面積在建筑中的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?對于多功能綜合樓，首先要計(jì)算出整棟樓和樓內(nèi)不同功能區(qū)的共用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，然后根據(jù)各功能區(qū)在建筑中的建筑面積比例進(jìn)行分配。

分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算內(nèi)容如有變化，以建設(shè)部現(xiàn)行有關(guān)文件為準(zhǔn)。

>一般來說，電梯建筑面積比較大。每戶分?jǐn)偣步ㄖ娣e的計(jì)算方法：基本思想是按比例分?jǐn)偯繎舻墓步ㄖ娣e：

第一步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)

分?jǐn)傁禂?shù)=分?jǐn)偣步ㄖ娣e之和/建筑面積之和每戶建筑面積=（總建筑面積之和-每戶建筑面積之和）/每戶建筑面積之和。

第二步：每套分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×每套建筑面積。

此分?jǐn)偙響?yīng)包括：

（1）將整棟樓的建筑面積、公寓建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)告知購房者，以便購房者通過這些數(shù)據(jù)計(jì)算出其他數(shù)據(jù)，為了明確自己的權(quán)益；

（2）開發(fā)商還應(yīng)列出公共部分的總面積和各組成部分工程的面積，供買方檢查和監(jiān)督。

此外，買受人有權(quán)自查或聘請律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機(jī)構(gòu)查閱所購房地產(chǎn)的有關(guān)文件，如最終設(shè)計(jì)圖紙或最終設(shè)計(jì)方案、最終面積測算報(bào)告、計(jì)算方法等以及各種數(shù)據(jù)的文件等。屬于人民防空工程地下室、半地下室。

2。出租或出售的固定停車位或?qū)Ｓ密噹臁?/P>

3。公共休息設(shè)施或建筑物外的架空地板。

分?jǐn)偨ㄖ娣e的原則是：雙方對分割文件或協(xié)議有合法權(quán)利的，按分割文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?；雙方對分割文件或協(xié)議沒有權(quán)利的，按建筑面積比例計(jì)算分配。以上就是你問題的答案。在一個封閉的社區(qū)中，大多數(shù)場所都是公共場所，屬于共享區(qū)域。任何業(yè)主都無權(quán)私自占用公共空間。如果任何業(yè)主私自占用公共空間，他可以舉報(bào)。如果你還有其他問題，請咨詢律師。你知道嗎