如何編寫物業(yè)管理辦法范本第一條所謂物業(yè)是指在資產(chǎn)負(fù)債表上列示的固定資產(chǎn)，第二條公司物業(yè)管理由財(cái)務(wù)部門統(tǒng)一管理，委托使用人保管?

1。土地房屋和施工設(shè)備：辦公室、車間、酸洗室、倉庫、宿舍、堤防、水道、圍欄、停車場、道路。交通運(yùn)輸設(shè)備：汽車、貨車、推車、起重機(jī)、機(jī)車、小車、小車

機(jī)械設(shè)備：連鑄鋼板設(shè)備、鋼材熱軋?jiān)O(shè)備、鋼材冷軋及冷成型設(shè)備、金屬熱處理設(shè)備

電氣設(shè)備：輸配電設(shè)備，變電設(shè)備、照明設(shè)備

空調(diào)設(shè)備：空調(diào)、抽風(fēng)機(jī)、電風(fēng)扇

商務(wù)設(shè)備：機(jī)械設(shè)備（定時(shí)、復(fù)印機(jī)、打字機(jī)、電腦、電話、對講機(jī)、揚(yáng)聲器、油印機(jī)等）、家具設(shè)備（寫字、閱讀家具、儲物家具、辦公家具等），坐式家具）、通訊設(shè)備

供水設(shè)備：水塔、儲水箱、過濾設(shè)備、水泵、電機(jī)、供水管道設(shè)備

其他設(shè)備：防護(hù)設(shè)備（清潔和防護(hù)、醫(yī)療），第三條物業(yè)保管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同財(cái)務(wù)部門每年定期清點(diǎn)裝修設(shè)備和娛樂設(shè)備，每月對新購置的物業(yè)進(jìn)行一次帳務(wù)核對，增加或者減少存貨損益

第四條因購買而取得的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)立即辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記和變更登記，稅法規(guī)定和減值、報(bào)廢報(bào)告由財(cái)務(wù)部分別處理

無論工程造價(jià)多少，都要編制預(yù)算，報(bào)財(cái)務(wù)部審核，第六條房地產(chǎn)的出租或者租入，應(yīng)當(dāng)事先辦理，第七條資本性支出和費(fèi)用性支出的劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：

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因擴(kuò)張、置換、改良等原因能夠增值或提高效率的資產(chǎn)為資本性支出，否則為支出

使用年限在兩年以上、金額在5萬元以上的支出結(jié)果中取得的固定資產(chǎn)，屬于資本性支出，使用年限不足兩年或者使用年限僅相當(dāng)于當(dāng)期使用年限的，屬于費(fèi)用

，以保持該物業(yè)原有的使用效率，維修費(fèi)用作為費(fèi)用

第八條物業(yè)支出審批權(quán)限按照《內(nèi)部購置審批權(quán)限表》的規(guī)定

第九條固定資產(chǎn)折舊采用平均法，以賬面價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，折舊年限按所得稅規(guī)定執(zhí)行

第十條使用年限屆滿的固定資產(chǎn)，可以繼續(xù)使用，不折舊，第十一條固定資產(chǎn)的核算，由財(cái)政部門設(shè)置“土地”、“房屋建筑物”、“機(jī)械設(shè)備”、“電氣設(shè)備”、“空調(diào)設(shè)備”、“服務(wù)設(shè)備”，對“供水設(shè)備”和“其他設(shè)備”進(jìn)行總分類，建立財(cái)產(chǎn)目錄卡，并在各責(zé)任管理部門建立同一財(cái)產(chǎn)清單，詳細(xì)記錄保管和移動(dòng)情況，由使用人簽字留存。財(cái)務(wù)部與管理部在年度盤點(diǎn)時(shí)應(yīng)相互核對雙方登記卡表格內(nèi)容是否一致。第十二條本辦法報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)布實(shí)施，如有不一致之處，應(yīng)立即查明并予以糾正，如有需要溝通解決的問題，修改時(shí)亦同。如果你對內(nèi)容不清楚，你還想了解更多。建議您及時(shí)向律霸在線律師求助