一般來(lái)說(shuō)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)這部分財(cái)產(chǎn)不能分割。但現(xiàn)實(shí)中，因婚前財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛的夫妻不在少數(shù)。所以有些夫妻會(huì)在婚前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證。那么在什么情況下需要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證呢？首先，婚前財(cái)產(chǎn)不需要公證，因?yàn)楝F(xiàn)行婚姻法規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)始終是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚滿(mǎn)一定年限的，不轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.如果結(jié)婚的房屋是父母的房屋或者出租的公房，判斷標(biāo)準(zhǔn)是房屋產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)樵谶@種情況下，房子的名字是夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)房子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割

3.如果婚前你已經(jīng)付清了所有的房款，婚后你可以拿到房產(chǎn)證

在這種情況下，房產(chǎn)權(quán)屬不以取得房產(chǎn)證的日期為準(zhǔn)，否則明顯不公平

，房子是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后歸還的貸款部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該補(bǔ)償給另一半。需要注意的是，一半的補(bǔ)償款只是婚后返還的錢(qián)，僅限于資本金，不包括房屋的升值部分

2.婚前雙方（包括雙方家庭）共同出資購(gòu)房

公證為共有財(cái)產(chǎn)的，可以說(shuō)明雙方共有財(cái)產(chǎn)的比例，第三，婚前財(cái)產(chǎn)公證的程序：公證屬于公證機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)。據(jù)了解，各公證處的程序和所需程序略有不同。因此，要咨詢(xún)房地產(chǎn)公證的具體事項(xiàng)，客觀地說(shuō)，只能建議當(dāng)事人咨詢(xún)房屋所在地的公證處。有的還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，可以咨詢(xún)公證處辦理，如果沒(méi)有，建議以后辦理房產(chǎn)權(quán)屬協(xié)議公證

如何辦理婚前房產(chǎn)公證？如果你認(rèn)為只有未婚夫妻才能辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，那你就錯(cuò)了。已婚夫婦也可以對(duì)其婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證，但雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容只涉及其婚前財(cái)產(chǎn)，不涉及雙方婚后取得的財(cái)產(chǎn)。因此，被稱(chēng)為“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證”。未婚夫妻的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。已婚夫婦辦理此項(xiàng)公證，需征得配偶的充分同意，方能順利辦理

辦理公證，當(dāng)事人應(yīng)事先準(zhǔn)備好身份證和戶(hù)口簿，已婚者，他們應(yīng)攜帶與約定內(nèi)容相關(guān)的結(jié)婚證和房產(chǎn)證，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的付款發(fā)票等，現(xiàn)實(shí)中，并非所有男女都需要在婚前對(duì)其婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證，雙方需要考慮自己的實(shí)際情況。必要時(shí)，最好辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，以免日后發(fā)生不必要的法律糾紛。如有必要，我們可以委托專(zhuān)業(yè)律師幫助您辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證?

婚前財(cái)產(chǎn)公證費(fèi)是多少