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房改房在辦理過程中需要繳納一定費(fèi)用

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-21 · 180人看過

房改房如何收費(fèi)

房改房分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、集中交房等多種類型，每種類型的房屋交易方式不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)屬于職工個(gè)人。按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般5年后歸職工個(gè)人所有

2.出賣人按房價(jià)的0.5%支付；印花稅按房屋售價(jià)的0.05%繳納；國有土地出讓金按評(píng)估成交價(jià)的1%繳納；按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅（居住5年以上的免征個(gè)人所得稅）。買受人按房價(jià)的0.3%支付交易費(fèi)用；房屋售價(jià)的0.05%；契稅按房屋售價(jià)的3%繳納

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的“房改房”掛牌時(shí)，應(yīng)先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)的差額。消費(fèi)者在購買這套二手“房改房”時(shí)，應(yīng)根據(jù)成本價(jià)確認(rèn)房屋是否補(bǔ)足了差價(jià)。并非所有的“房改房”都能在市場上交易。比如，軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”不能隨便賣

房改過戶費(fèi)是多少

沒有房改房5年內(nèi)不得交易的情況。但是，房改房上市交易必須繳納各種稅費(fèi)，正常交易只能彌補(bǔ)成本，當(dāng)然包括土地出讓金。個(gè)人購買房改房后，產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，與商品房享有的權(quán)力相同。房改房和商品房只是在交易過戶，過戶稅不一樣。如營業(yè)稅、土地收入等對于買家來說，成本沒有變化。只是車主的收費(fèi)不同。房改分為優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)三種。他們繳納不同的稅費(fèi)。他們還要看當(dāng)年的房子數(shù)量，收費(fèi)不到5年。還有這個(gè)區(qū)域。面積大小也有稅收分類。政策因地而異

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楊勇軍山東統(tǒng)河律師事務(wù)所丨山東濟(jì)南

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楊勇軍律師，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，山東統(tǒng)河律師事務(wù)所副主任，原濟(jì)南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優(yōu)秀律師，中共黨員，曾任濟(jì)南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、濟(jì)南軍區(qū)空軍政治部司法辦主任，擔(dān)任多個(gè)機(jī)關(guān)事業(yè)單位法律顧問，多次參與重大建設(shè)項(xiàng)目合同審查，在軍隊(duì)期間每年帶領(lǐng)法律骨干深入基層部隊(duì)開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優(yōu)秀律師”，多次被市、區(qū)司法行政部門評(píng)為優(yōu)秀律師，所領(lǐng)導(dǎo)的法律顧問處多次被空軍評(píng)為“先進(jìn)法律顧問處”。已有十多年執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。曾在中國軍法、山東法制報(bào)、法制與社會(huì)、天涯論壇、今日頭條等多家報(bào)刊網(wǎng)絡(luò)發(fā)表文章。

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