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寧波
買二手房和買新房有什么區(qū)別
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-21
·
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買二手房和買新房有什么區(qū)別P>
在武漢寬松的落戶政策下，買二手房和買新房的差距日益縮小。買二手房主要是為了馬上住，其中有些可以用袋子裝飾，而新房一般是期房。除了裝修，搬進去也要花很長時間。以下是具體細節(jié)供您參考：
首先，不同的產(chǎn)權(quán)來源
二手房產(chǎn)權(quán)原本屬于自然人、企業(yè)或其他組織；新房原屬于開發(fā)建設(shè)單位
二是房屋狀況不同二手房多為現(xiàn)房；大部分新房都是未來的第三，購買程序不同購買二手房，先簽合同，再審核資質(zhì)。窗口人員輸入買家家庭信息，等待結(jié)果；新房在簽約前要進行資格審核，購房者家庭信息由開發(fā)商銷售人員錄入購房資格，等待結(jié)果
第四，二手房提交的數(shù)據(jù)不一樣，提交買賣雙方的身份證明和婚姻狀況證明；新房只需提交購房者身份證明、婚姻狀況證明等資料
第五，繳納不同稅種二手房稅共有八種：契稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地收益稅、，登記費和交易費；新房稅有五種：契稅、印花稅、專項維修基金、登記費和交易費
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