一般來說，依法成立的合同自成立之日起具有法律效力。然而，一些法律或行政法規(guī)規(guī)定，某些類型的合同在生效之前必須經(jīng)過批準、登記和其他程序。在這種情況下，雙方簽訂合同后，合同不能立即生效。當事人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，到有關部門辦理批準或者登記手續(xù)。只有在合同得到批準或登記后，合同才具有法律效力，當事人的權(quán)利和義務才能得到法律的承認。例如，《擔保法》規(guī)定，如果當事人以某種財產(chǎn)作為抵押訂立抵押合同，辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。專利法規(guī)定專利申請權(quán)和專利權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)或者專利權(quán)的，當事人必須訂立書面合同，經(jīng)專利局登記公告后生效。根據(jù)《技術進口合同管理條例》，接受方和提供方必須簽訂書面的技術進口合同，接受人應當自簽字之日起30日內(nèi)向中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部或者對外經(jīng)濟貿(mào)易部授權(quán)的其他機關提出申請，經(jīng)批準；審批機關應當自收到申請之日起60日內(nèi)決定批準或者不批準；經(jīng)批準的合同自批準之日起生效

物業(yè)租賃合同公證是指公證機構(gòu)根據(jù)公民、法人的申請，從法律上證明出租人和承租人簽訂的租賃某些財產(chǎn)的合同的真實性和合法性，并明確雙方的權(quán)利和義務。申請物業(yè)租賃合同公證，應當向當事人住所地或者合同簽訂地的公證處申請，涉及房地產(chǎn)的租賃合同，你應該向房地產(chǎn)所在地的公證處申請。

訂立合同是雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一。它不僅包括締約雙方在達成協(xié)議前接觸和談判的整個動態(tài)過程，還包括締約雙方達成協(xié)議并確定合同主要條款或合同條款后形成的協(xié)議。前者包括要約邀請、要約、還盤等，包括事前的合同義務和締約過失責任；后者，如承諾、合同訂立和合同條款。訂立合同是指雙方或多方通過協(xié)商建立合同關系的行為。一般來說，依法成立的合同自成立之日起即具有法律效力。然而，一些法律或行政法規(guī)規(guī)定，某些類型的合同在生效之前必須經(jīng)過批準、登記和其他程序。在這種情況下，雙方簽訂合同后，合同不能立即生效。當事人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，到有關部門辦理批準或者登記手續(xù)。只有在合同被批準或登記后，合同才具有法律效力，當事人的權(quán)利和義務才能得到法律的承認。例如，《擔保法》規(guī)定，如果當事人以某些財產(chǎn)作為抵押訂立抵押合同，他們應登記抵押物，抵押合同自登記之日起生效。專利法規(guī)定專利申請權(quán)和專利權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)或者專利權(quán)的，當事人必須訂立書面合同，經(jīng)專利局登記公告后生效。根據(jù)《技術進口合同管理條例》，接受方和提供方必須簽訂書面的技術進口合同，接受人應當自簽字之日起30日內(nèi)，向中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部或者對外經(jīng)濟貿(mào)易部授權(quán)的其他機關提出審批申請；審批機關應當自收到申請之日起60日內(nèi)決定批準或者不批準；經(jīng)批準的合同自批準之日起生效

物業(yè)租賃合同公證是指公證機構(gòu)根據(jù)公民、法人的申請，從法律上證明出租人和承租人簽訂的租賃某些財產(chǎn)的合同的真實性和合法性，并明確雙方的權(quán)利和義務。申請物業(yè)租賃合同公證，應當向當事人住所地或者合同簽訂地的公證處申請。涉及房地產(chǎn)的租賃合同，應向房地產(chǎn)所在地公證處申請