法律咨詢：

原告鍋爐公司與被告物業(yè)公司于2005年11月5日簽訂《委托供暖合同》約定：原告為由被告管理下的一公寓提供冬季供暖、供熱，供暖面積為115740.29平方米，合同期限20年，由被告支付供暖費(fèi)用。合同經(jīng)雙方簽字后，雙方不得單方擅自終止合同。

合同簽訂后，原告如約履行各項(xiàng)合同義務(wù)，被告也從未對(duì)原告履行合同提出過任何異議并按期支付了供暖費(fèi)用。合同履行至2007年6月29日，被告突然無任何理由致函原告，要求單方解除供暖合同。7月3日原告復(fù)函要求與被告進(jìn)行協(xié)商。7月5日，雙方對(duì)鍋爐設(shè)備進(jìn)行了清驗(yàn)。7月6日，被告強(qiáng)行要求原告工作人員撤離現(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)行接管了鍋爐房，致使合同無法繼續(xù)履行。8月28日原告致函，稱原告不同意解除合同，被告無權(quán)單方解除合同，否則構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償原告損失。

律師回答：

原告與被告簽訂的供暖合同合法有效，鑒于被告已讓其他第三負(fù)責(zé)公寓供暖，合同繼續(xù)履行已無可能，故，確認(rèn)本合同已解除。但被告的解約行為確實(shí)給原告造成了經(jīng)濟(jì)損失，被告應(yīng)當(dāng)賠償因其擅自解除合同給原告造成的損失。

相關(guān)法律知識(shí)：

合同又是平等主體間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。訂立同的目的，在于維護(hù)正常的社會(huì)交易秩序，規(guī)范商品交換過程。所以，各國(guó)的合同立法均從鼓勵(lì)商品交易，穩(wěn)定交易秩序的目的出發(fā)，規(guī)定當(dāng)事人對(duì)合同的履行應(yīng)是完全的、適時(shí)的。對(duì)依法成立并生效的合同，不容許隨意的變更和解除以保護(hù)交易的安全。

從當(dāng)事人訂立合同的目的來講，是為了實(shí)現(xiàn)訂立合同時(shí)所要追求的預(yù)期利益，雙方當(dāng)事人均希望通過合同的形式來明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，并以此來保護(hù)自己，并約束對(duì)方，以最終達(dá)到正確、及時(shí)地履行合同的目的。