一、租賃物如何交付使用

如何交付適用租賃物，具體分為以下幾個內(nèi)容：

1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途

2、承租人應當按照約定的方法使用租賃物

3、對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，應當按照租賃物的性質(zhì)使用

4、承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任

5、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失

二、租賃物的保管義務有哪些內(nèi)容

在租賃期間，租賃物在承租人控制之下，承租人對租賃物享有占有和使用權，租賃物的保管義務也由承租人承擔，這既有利于承租人對租賃物的充分使用，也是對出租人合法權益的保護，因為租賃期間屆滿，出租人要收回租賃物，繼續(xù)行使對租賃物的所有權。

承租人的保管義務應包括以下幾個內(nèi)容：

1.按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)所要求的方式保管租賃物，如租賃機器設備，就應將其放置在廠房內(nèi)，而不應露天擺放。

2.按照租賃物的使用狀況進行正常的維護，如機器設備應當定期檢修，汽車應當經(jīng)常加機油。

3.通知和協(xié)助的義務。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修時，應當及時通知出租人進行維修。

三、承租人在租期屆滿時，返還租賃物包括哪些內(nèi)容

租賃期間屆滿，承租人應向出租人返還租賃物，這是租賃合同中承租人的一項主要義務，它主要包括以下三方面的內(nèi)容：

1、承租人應于租賃關系終止時向出租人返還租賃物。

租賃關系終止的原因多種多樣。一般情況下，租賃期間屆滿，租賃關系即終止。但也可因當事人一方行使解除或者終止合同的權利，或者因其他原因而終止。在租賃關系終止時，只要租賃物還存在，承租人就應當返還原租賃物;只有當租賃物不存在時，承租人才不負返還義務。例如，在租賃物滅失的情況下，租賃關系也當然終止，但承租人無返還租賃物的義務。如果租賃物系承租人的原因而滅失的，承租人應負損害賠償責任;租賃物非因承租人的原因滅失的，承租人不負責任。

2、承租人返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

由于租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權的合同，標的物所有權并不發(fā)生轉(zhuǎn)移，承租人于租賃期間屆滿須返還原租賃物，從本質(zhì)上講，承租人應在不消費租賃物的條件下達到使用目的，所以租賃物應當是有體物、非消費物：

所謂有體物，一般是指有一定形狀，能夠為人們視覺、感覺所認知的物，而且應是不易腐爛、變質(zhì)、消化、消滅其價值的非消費物。只有這樣，才能體現(xiàn)其作為租賃物的價值，否則，看不見、摸不著或者一經(jīng)使用就消失殆盡的物，將無以體現(xiàn)財產(chǎn)租賃合同的使用權轉(zhuǎn)讓屬性。

但在特殊情況下，消費物也可以成為租賃物，但以承租人以非消費方式使用租賃物為限，如租賃食品供展覽之用。

因此，原則上講，只要承租人返還的租賃物符合合同約定狀態(tài)，或者符合承租人正常使用收益后合理損耗的狀態(tài)，其返還義務的履行就是適當?shù)摹３凶馊宋唇?jīng)出租人同意對租賃物改建、改裝或者增加附著物的，于返還租賃物時應當恢復原狀;如果承租人的行為是經(jīng)出租人同意的，承租人可以不恢復原狀，并可以在現(xiàn)有增加價值的范圍內(nèi)向出租人請求償還費用。

3、租賃期間屆滿，承租人應當及時向出租人返還租賃物。

合同期間屆滿，雙方當事人的權利義務關系即告終止，承租人即無權再繼續(xù)使用租賃物，故應及時返還租賃物。承租人不及時返還租賃物，應負違約責任，出租人既可以基于租賃關系要求承租人返還，也可以基于所有權要求承租人返還，因為租賃關系終止后，承租人已沒有占有租賃物的合法依據(jù)。承租人不僅應當支付逾期返還租賃物的租金，償還違約金或賠償損失，還應承擔租賃物逾期返還期間意外滅失的風險。

綜合上述，小編整理有關租賃物的相關內(nèi)容。由此可見，如果情況緊急來不及通知出租人，承租人應盡其所能進行維修，維修費用可向出租人追償。不能因為維修義務是出租人的，承租人就坐視不管。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務。