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寧波
抵押合同 解押后如何處理
抵押合同解押后如何處理
抵押合同應(yīng)當(dāng)由債權(quán)人與抵押人以書面方式簽訂，抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。當(dāng)?shù)谌俗鳛榈盅喝藭r，債務(wù)人不是抵押合同的當(dāng)事人。在實踐中，債務(wù)人與第三人關(guān)系密切，第三人是受債務(wù)人的委托而為其債務(wù)的履行作擔(dān)保，但在抵押合同中，第三人是抵押人，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，承擔(dān)債務(wù)履行的擔(dān)保責(zé)任，債務(wù)人與債權(quán)人僅僅是主合同中的當(dāng)事人。抵押合同一般包括以下內(nèi)容：
1.被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額。這是指主合同的狀況;
2，債務(wù)人履行債務(wù)的期限。這關(guān)系到抵押人什么時間開始承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;
3.抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)屬于誰的。這關(guān)系到抵押物的可靠性和確定性;
4.抵押擔(dān)保的范圍。這是指抵押人擔(dān)保債權(quán)的范圍，比如，一個貸款合同，借款人貸款100萬元人民幣，抵押人可以約定只擔(dān)保100萬元的本金的清償，也可以約定擔(dān)保100萬元的本金和利息的清償，還可以約定擔(dān)保本金、利息和其他違約責(zé)任的履行;
5.當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。當(dāng)事人雙方需要在抵押合同上簽字或者蓋章，并注明合同簽訂的時間。
當(dāng)事人在抵押合同內(nèi)容有欠缺的情況下，可以協(xié)議補充。
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