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寧波
夫妻離婚房子可以過(guò)戶給孩子嗎
夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處分權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無(wú)關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。
一般來(lái)講約定優(yōu)于法定是民事法律中很重要的一條原則，離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過(guò)戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方積極按該協(xié)議履行不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。但如果一方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶給孩子的手續(xù)時(shí)，其中一方反悔，這種情況則無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，只能起訴解決。
但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。
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