一、如何解決婚后父母贈(zèng)與的房屋財(cái)產(chǎn)問(wèn)題?

婚后父母贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)一般來(lái)說(shuō)如果沒(méi)有特殊說(shuō)明，是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。但是如果在合同中明確說(shuō)明房產(chǎn)是贈(zèng)與夫妻其中一方的，父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈(zèng)者一方，因此可以認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫或妻的另一方無(wú)權(quán)要求分割此部分財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，以上這些都是以當(dāng)事人沒(méi)有約定為前提的，若夫妻雙方對(duì)于父母贈(zèng)與的房產(chǎn)另有約定，則應(yīng)從約定而不再適用法定條件。

父母給的房子，也就是父母對(duì)子女的贈(zèng)與。贈(zèng)與行為可能發(fā)生在結(jié)婚之前，也有可能發(fā)生在結(jié)婚之后。而在結(jié)婚之前贈(zèng)與房子的，一般視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但要是父母表明是對(duì)雙方的贈(zèng)與，那么才會(huì)按照共同財(cái)產(chǎn)處理。

二、哪些財(cái)產(chǎn)是屬于婚后一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的

夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是指夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得具有較強(qiáng)的個(gè)人專屬性或他人不能使用的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸夫妻各自所有。下列財(cái)產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(1)任何一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)和已取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，包括婚前個(gè)人勞動(dòng)所得、受贈(zèng)、繼承或受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及其他合法收入，及其為婚姻而購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)?；楹蠓蚧蚱抟丫哂袑傩缘娜粘Ｓ闷?，如衣物等。

(2)婚后夫妻一方從事職業(yè)、業(yè)余愛(ài)好等專用財(cái)產(chǎn)，如書籍、工具等。

(3)婚后夫妻一方具有人身性質(zhì)的補(bǔ)助金、福利財(cái)產(chǎn)、人身保險(xiǎn)費(fèi)、傷殘補(bǔ)償費(fèi)、人身傷害賠償金等。如復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)和復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，婚后一方在社會(huì)貢獻(xiàn)中所得的榮譽(yù)獎(jiǎng)品、獎(jiǎng)金等。

(4)婚后夫妻一方通過(guò)繼承、接受贈(zèng)與、遺贈(zèng)所取得的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

三、個(gè)人財(cái)產(chǎn)會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

夫妻共同生活多少年后婚前財(cái)產(chǎn)也不能轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

在1993年最高法公布的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第6條規(guī)定，一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)8年，貴重的生活資料經(jīng)過(guò)4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在2001年頒布實(shí)施的《婚姻法司法解釋(一)》第19條規(guī)定，夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)舊的司法解釋與新的司法解釋有沖突時(shí)，舊的司法解釋的相關(guān)規(guī)定就自然失效了，而應(yīng)以新的司法解釋規(guī)定為準(zhǔn)。

綜上所述，一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不管夫妻雙方在一起生活了多少年，也依然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)男女領(lǐng)取結(jié)婚證的時(shí)間點(diǎn)來(lái)劃分，可以將夫妻財(cái)產(chǎn)分割為共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，在多數(shù)情況下夫妻結(jié)婚之后一方取得的財(cái)產(chǎn)往往都是按照共同財(cái)產(chǎn)對(duì)待處理。不過(guò)若是一方的特有財(cái)產(chǎn)，若上文中提到的幾種財(cái)產(chǎn)，雖然是在結(jié)婚之后取得，但也不得算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。