自己離婚房子價格的計算需要一定的評估機構(gòu)進行定價，一般政府部門會有此類機構(gòu)，但是如果自己對于其工作過程以及結(jié)果不太相信，自己可以進行一定的找尋，讓社會機構(gòu)進行問題的合理的處置，不過費用的花費就會比較多，自己需要做好選擇。

一，自己離婚房子價格怎么算的

1、房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。

2、為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費，清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的30%計收評估費。

3、普通咨詢報告，每份收費300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，收費標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

4、房屋租賃代理費，無論銷售的租賃期限長短，均按半至一月銷售租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收，房屋買賣代理收費，按銷售價格總額分檔累進計收：

500萬元以下2.5%

501-2000萬元2%

10001萬元以上 0.5%

實行代理的高收費標(biāo)準(zhǔn)不得超過銷售價格總額的2.8%。

5、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。

二，相關(guān)知識：離婚房產(chǎn)如何評估價格

1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算

2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。 如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

離婚房子的價格的計算需要自己注意具體的情況，如果自己的事情解決存在不同的要求，需要自己進行的一定的咨詢，同時需要學(xué)會進行一定的了解，進行直接的協(xié)商，進而保障自己的估算不會偏離市場價格，從而導(dǎo)致自己的權(quán)益維護出現(xiàn)較多的損失。

在辦理離婚手續(xù)時雙方需要將婚后的共同財產(chǎn)以及子女的撫養(yǎng)權(quán)進行分配，那么在分割婚后共同財產(chǎn)時也是會根據(jù)男女平均分配以及照顧無過錯方的方式分配，如果說在婚后生育了子女也是要將撫養(yǎng)權(quán)進行分配，撫養(yǎng)權(quán)會根據(jù)子女的意愿以及有利于子女成長的原則去分配的。