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寧波
購房合同存欺詐怎么辦
購房合同存欺詐怎么解決
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中對可以適用“雙倍賠償”的情形作出了限定。根據(jù)該《解釋》第九條的規(guī)定：具有下列情形之一，出賣人訂立商品房買賣合同時，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
而當事人在買房過程中受到欺詐現(xiàn)要解除合同，當事人可據(jù)此得到雙倍賠償。
購房者被開發(fā)商欺詐，通過協(xié)商、調(diào)解無法解決的房地產(chǎn)爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。購房者在選擇解決房地產(chǎn)爭議的途徑時，可以咨詢律師，分清不同的法律、利害關系，而不要引起訟爭。
商品房買賣合同欺詐行為如何認定
在商品房買賣活動中進行欺詐和惡意違約的要承擔最高至雙倍購房款的懲罰性賠償責任，是最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定中的亮點。上述規(guī)定是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的相關規(guī)定確定的，明確了雙倍賠償在商品房買賣糾紛中的適用范圍，防止其運用的任意性，對于正確維護開發(fā)商和消費者雙方的利益起到了一定作用。實踐中，因惡意違約行為客觀性較強，較易審查和認定;而對于欺詐行為如何認定，實踐中審判人員的認識不一。上述司法解釋中的欺詐行為源于《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》對欺詐行為的規(guī)定。
購房合同存欺詐怎么解決?自己遇到了購房合同欺詐的行為，可以準備好相應的證據(jù)然后起訴對方欺詐的行為，以此維護自己的利益。購房合同存欺詐給自己帶來了損失，最好能夠多問問律師具體的情況，律霸網(wǎng)上有許多專業(yè)人才幫助你。
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