一、父母出資買房首付屬于共同財產(chǎn)嗎?

依據(jù)我國《婚姻法》第十八條規(guī)定，如果產(chǎn)權(quán)登記在子女名下，視為對自己子女的贈與，屬于一方私有財產(chǎn)，。

看司法解釋的規(guī)定，婚姻法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

二、如果父母只是支付了房屋價款的一部分

其余款項由夫妻雙方共同支付，則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，鑒于房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認定為只向自己子女的贈與更加合理合法。

婚后購房，一般屬于夫妻共有財產(chǎn)，首付由一方父母出資，后續(xù)資金或貸款由夫妻共同償還，如果雙方離婚，房產(chǎn)各分一半，對于一方父母出資，可以作為借款或贈與處理?？此痉ń忉尩囊?guī)定來判斷。

三、婚姻法解釋三第七條

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

只要符合《民事訴訟法》要求的證據(jù)都可以作為父母出資購房的證明，例如：

1、夫妻雙方的認可陳述;

2夫妻雙方與父母簽署的買房聲明;

3、房屋買賣認購合同;

4、房屋銷售人員的證人證言;

5、錄音錄像;

6、首付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄;

7、稅收繳納銀行轉(zhuǎn)賬記錄;

8、貸款還款銀行轉(zhuǎn)賬記錄;

9、夫妻雙方認可父母出資購房的聲明等等。

因為實踐中父母在為子女購買房屋時往往沒有戒備心，所以很少保留出資購房的證明，一旦出現(xiàn)爭議時候不就會很難。

四、法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

綜上所述，依據(jù)婚姻法關(guān)于財產(chǎn)分割的規(guī)定，不管是哪一方父母出資民買房，都應(yīng)該留好買房證據(jù)，以后不管房子登記在誰的名下，都是視為贈與自己子女的，不屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，夫妻離婚時，不能對這一部分進行財產(chǎn)分割。

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