一、合同變更的效力如前述,雙方取得一致意見的變更,具有與其他部分同等的法律效力。但是,合同變更生效以雙方當(dāng)事人意思表示一致為前提,這是合同意思自治原則的延伸。如果法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù),當(dāng)事雙方當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。
二、合同變更的概念合同變更是指合同雙方協(xié)商一致,對(duì)已經(jīng)生效的合同進(jìn)行修改,改變?cè)幸馑急硎镜男袨?。雙方協(xié)商一致是合同變更的關(guān)鍵,也是合同變更的主要內(nèi)容。廣義上講,合同變更包含所有變動(dòng)合同元素的行為,包括合同轉(zhuǎn)讓;狹義的變更應(yīng)當(dāng)不包括合同主體的改變。
三、合同變更的形式合同任何一方均無法獨(dú)自完成合同變更,合同變更必須在取得雙方一致的意思表示之后方可生效,而無論通過何種形式達(dá)成一直意見:可以是雙方同時(shí)簽署變更意見,可以是一方簽署之后交給另一方,還可以是一方單方面修改之后對(duì)方選擇性的認(rèn)可。
四、單方修改或變更合同的法律效力經(jīng)濟(jì)交往中,很多情況下需要合同約束雙方;簽訂合同之后,由于種種原因需要作出修改變更;合同變更需要遵守法律規(guī)定,反之,不發(fā)生法律效力。如果合同變更需要經(jīng)過批準(zhǔn)、登記手續(xù)則應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如果合同一方單方修改合同,對(duì)方當(dāng)事人可以選擇其中對(duì)其有利的條款予以認(rèn)可,自認(rèn)可之日起,該部分條款對(duì)雙方發(fā)生法律效力,作為變更部分,與合同其他部分具有同等效力。
五、變更約定不明推定未變更雙方對(duì)變更約定明確,則無爭(zhēng)議。如果變更部分約定不明確,則不能直接推定其意思表示,而是應(yīng)當(dāng)推定為沒有變更,合同中原有的相關(guān)條文繼續(xù)有效。律師指出,合同自訂立至終結(jié),其中牽涉眾多專業(yè),是一項(xiàng)法律知識(shí)高度密集的活動(dòng),諸如合同變更等事宜,當(dāng)事人最好通過專業(yè)律師解決,以絕后患。上述介紹可以看出,合同變更后有效與否,關(guān)鍵要看當(dāng)事人雙方是否達(dá)成合意。如當(dāng)事人雙方達(dá)成合意的,一般情況下,合同是有效的。但是,如合同需要辦理批準(zhǔn)、備案手續(xù)的,當(dāng)事人也要按法律規(guī)定執(zhí)行。如當(dāng)事人書寫合同變更協(xié)議確有困難,也可向?qū)I(yè)的律師咨詢。
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具有工學(xué)、學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士學(xué)位,2005年執(zhí)業(yè)至今,經(jīng)驗(yàn)豐富,主要服務(wù)方向刑事辯護(hù)、交通事故、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、建筑工程糾紛,具有一級(jí)建造師和造價(jià)工程師等多項(xiàng)資質(zhì),是律師界少數(shù)取得上述專業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程專業(yè)律師。
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