一、共有財產(chǎn)的分割方式有哪三個?

實質(zhì)分割、變價分割以及作價補償是共有財產(chǎn)的分割的三個方式，具體的方式如下：

1、以實質(zhì)分割方式分割共有財產(chǎn)。對于共有財產(chǎn)的分割，在不影響共有財產(chǎn)的使用價值和特定用途時，可對共有財產(chǎn)采取實物分割的方式，可以進行實物分割的共有物一般是可分物，例如金錢、糧食、布匹等。

2、以變價分割方式分割共有財產(chǎn)。對于共有財產(chǎn)如果不能分割或分割有損其價值，而且各共有人都不愿接受共有物時，可以將共有物出賣，所得由各共有人共分。

3、以作價補償?shù)姆椒ǚ指罟灿胸敭a(chǎn)。對于不可分割的共有物，例如一輛汽車、一頭耕牛等，共有人中的一人愿意取得共有物的，可以由該共有人取得該共有物。對于共有物的價值超出其應(yīng)得份額的部分，取得共有物的共有人應(yīng)對其他共有人作金錢補償。

二、共同財產(chǎn)分割的原則

1、分割共有財產(chǎn)應(yīng)遵守法律的規(guī)定，不能把屬于國家、集體的財產(chǎn)，以及隱匿的贓款、贓物當成共有財產(chǎn)分割。分割房屋要依法辦理過戶登記手續(xù)。

2、分割共有財產(chǎn)應(yīng)充分貫徹平等協(xié)商、和睦團結(jié)的精神。各共有人對共有財產(chǎn)的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協(xié)商決定。共同共有關(guān)系終止時，共有人對共有財產(chǎn)的分割沒有達成協(xié)議的，應(yīng)當根據(jù)等分原則處理，并應(yīng)考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)。生活的實際需要等情況。在按份共有中，按份共有人就共有財產(chǎn)的分割不能取得一致意見的，可以由多數(shù)共有人和持有半數(shù)以上份額的共有人決定。

3、分割共有財產(chǎn)，應(yīng)遵守合同的規(guī)定，如果共有人之間事先訂立合同，明確規(guī)定了共有財產(chǎn)的分割方式，則各共有人應(yīng)依合同的規(guī)定分割共有財產(chǎn)。

建立婚姻關(guān)系，或者是與另一方簽署合同等，都是可以創(chuàng)建一些共有財產(chǎn)的。若是夫妻雙方想要結(jié)束婚姻關(guān)系，或者是想要結(jié)束合作關(guān)系，此時是需要先處理掉這些共有財產(chǎn)的，只要各方可以協(xié)商達成一致，就可以不必起訴分割共同財產(chǎn)。

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