繼承來的房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)嗎？

1、在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn);但是，如果遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、婚姻法第十八條對應為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(1)一方的婚前財產(chǎn);

(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(4)一方專用的生活用品;

(5)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

婚前財產(chǎn)約定協(xié)議的效力

1、夫妻財產(chǎn)約定對內(nèi)的效力

夫妻財產(chǎn)約定一旦生效，即在夫妻之間及其繼承人之間發(fā)生財產(chǎn)約定的物權效力，婚姻當事人雙方均受此約定約束。夫妻雙方都必須依約定行使權利、履行義務，夫妻財產(chǎn)利益的分配也必須按照有效約定進行。《中華人民共和國民法通則》第57條規(guī)定，民事法律行為從成立時起具有法律約束力，行為人非依法律規(guī)定或者取得對方同意，不得擅自變更或解除。夫妻任何一方違反財產(chǎn)約定，都將承擔相應的違約責任。夫妻雙方必須嚴格執(zhí)行財產(chǎn)約定，不得隨意變更、撤銷。確實需要變更撤銷的，須經(jīng)由夫妻雙方協(xié)商一致后，同樣以書面的形式，且如原約定經(jīng)過公證機構公證，亦要經(jīng)過公證機構公證才能變更、撤銷。

2、夫妻財產(chǎn)約定對外效力

夫妻財產(chǎn)約定的對外效力，是指夫妻對婚姻財產(chǎn)的約定可否對抗第三人。承認其對外效力，可依約定而對抗第三人，不承認其對外效力，則不能依約定而對抗第三人。根據(jù)新婚姻第19條第三款，我國立法以“第三人知道該約定”為原則通過。在夫妻財產(chǎn)約定中，凡第三人事先知道夫妻財產(chǎn)約定的，具有對抗第三人的效力;反之，第三人不知道該夫妻財產(chǎn)有約定，婚姻當事人的夫妻契約不得對抗第三人。即夫妻任何一方不得以債務不是自己欠的、夫妻有約定而不承擔該債務。夫妻中未借債一方只要不能證明作為債權人的第三人知道該財產(chǎn)約定的，均得以夫妻共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)先行對第三人清償債務，清償后，夫妻中不負債的一方再向另一方追償。

至于什么情況下可以認定第三人“知道”該約定，還包括知道該約定的內(nèi)容，法律沒有規(guī)定。但從首先保護無過錯的第三人考慮，只有第三人知道財產(chǎn)約定時才對外產(chǎn)生效力。且“知道”的舉證責任倒置于夫妻財產(chǎn)約定的雙方而非第三人。如果有確鑿的證據(jù)證明第三人知道夫妻財產(chǎn)約定，比如在債權債務文書中注明債務方夫妻實行約定制，且注明了約定內(nèi)容的，夫妻財產(chǎn)約定的效力及于第三人，該第三人不能要求夫妻財產(chǎn)約定的另一方承擔債務人不能償還的債務，只能要求債務人用個人財產(chǎn)清償。

綜合上面所說的，只要是夫妻還在續(xù)存期間，那么所得的財產(chǎn)都是屬于共同的財產(chǎn)，這樣對于任何一方來說都是公平的，但是如果對于有約定的，指定那一個人繼承的，那么就會有所改變，所以，不同的情況所認定的方式就會不一樣。

什么是夫妻共同財產(chǎn)?

夫妻共同財產(chǎn)要怎么分割？

婚后繼承遺產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎