離婚現(xiàn)象在現(xiàn)實(shí)生活中，是非常常見(jiàn)的，離婚所涉及到的房產(chǎn)分割也是常見(jiàn)的問(wèn)題之一。那么什么是房產(chǎn)評(píng)估?離婚房產(chǎn)評(píng)估手續(xù)是什么?這就涉及到本文的法律知識(shí)，如果大家想要了解更多的法律知識(shí)，下面就跟隨小編一起討論。

一、離婚房產(chǎn)評(píng)估手續(xù)流程是什么

關(guān)于離婚房產(chǎn)評(píng)估手續(xù)流程，給出以下簡(jiǎn)單回答

(一)獲取估價(jià)業(yè)務(wù)獲取估價(jià)業(yè)務(wù)是指獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),這是房地產(chǎn)估價(jià)的先決條件。

(二)明確估價(jià)基本事項(xiàng)無(wú)論從何種途徑獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),估價(jià)方與委托估價(jià)方一般都有一個(gè)業(yè)務(wù)接洽的過(guò)程,在此過(guò)程中,估價(jià)方要就估價(jià)的基本事項(xiàng)以及估價(jià)收費(fèi)問(wèn)題與委托估價(jià)方溝通和協(xié)商,予以明確,并簽訂合同,為后續(xù)工作打好基礎(chǔ)。

1、明確估價(jià)目的所謂估價(jià)目的,是指為何種需要而估價(jià)。估價(jià)目的決定了房地產(chǎn)價(jià)格類型,也決定了估價(jià)的依據(jù),是實(shí)施房地產(chǎn)估價(jià)的前提條件。受理估價(jià)的具體目的主要包括：市場(chǎng)行為：買(mǎi)賣(mài)、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當(dāng)、保險(xiǎn)、拍賣(mài)等;企業(yè)行為：合資、合作、股份制改造、上市、兼并、破產(chǎn)清算、承包等;政府行為：農(nóng)用地征用、土地使用權(quán)出讓、課稅、拆遷補(bǔ)償、作價(jià)收購(gòu)、土地使用權(quán)收回等;其他：繼承、糾紛、贈(zèng)與及可行性研究、他項(xiàng)權(quán)利造成的房地產(chǎn)貶值等。任何一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目都有估價(jià)目的,并且只能有一個(gè)估價(jià)目的。

2、明確估價(jià)對(duì)象。明確估價(jià)對(duì)象即明確待估對(duì)象的基本情況,包括物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益狀況。

二、離婚

離婚是指夫妻雙方通過(guò)協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。按照我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

夫妻“感情確已破裂”是判決離婚的法定條件。解除婚姻關(guān)系，后專指通過(guò)法律程序解除夫妻關(guān)系。感情破裂是導(dǎo)致離婚最主要的條件，離婚涉及到的房子與財(cái)產(chǎn)的分配，進(jìn)行起訴的事件也是屢見(jiàn)不鮮的。以上小編只為大家詳細(xì)解釋有離婚房產(chǎn)評(píng)估手續(xù)的相關(guān)流程，如果想要知道更多的法律知識(shí)，希望大家咨詢本網(wǎng)站的法律顧問(wèn)。解除大家對(duì)此類問(wèn)題的疑惑。

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