離婚時(shí)如果是協(xié)議離婚，雙方可以和平協(xié)商的情況下會(huì)將夫妻共同財(cái)產(chǎn)和子女的歸屬權(quán)問(wèn)題都商議好，在雙方都無(wú)異議的前提下可以協(xié)議離婚。其中需要協(xié)商的一個(gè)重要問(wèn)題就是房產(chǎn)的分割問(wèn)題，大部分要離婚的夫妻都會(huì)選擇分割房產(chǎn)，但是離婚房產(chǎn)不分割可以嗎?

一、離婚房產(chǎn)不分割可以嗎?

可以分別處分財(cái)產(chǎn)，協(xié)議離婚時(shí);沒(méi)有分割的財(cái)產(chǎn)，可以在以后分割。離婚協(xié)議中，就雙方現(xiàn)在同意分割的財(cái)產(chǎn)寫明即可。

二、 婚前買房注意事項(xiàng)

(一)婚前買房婚后賣了再買房 留存證據(jù)避免變共同財(cái)產(chǎn)

婚前一方買了房，若婚后再售后又購(gòu)置共同居住的房屋，要保留證明財(cái)產(chǎn)前后變化關(guān)系的證據(jù)(如前后的資金流向)，才能獲得法律上的支持。要保留相關(guān)證據(jù)，如：房屋買賣合同、轉(zhuǎn)賬憑證，避免一行多戶頭或多行多戶頭。

(二)婚前買房寫在未出資人名下 要附帶贈(zèng)與條件

婚前一方出資買房寫在未出資人名下屬于一種財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，如果感情破裂，就算能夠提供證據(jù)證明自己是出資人，房子也是難以要回的。如果想避免人財(cái)兩空，可以雙方約定清楚，是不是附條件贈(zèng)與。

(三)婚后買房如何成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

婚后買房，無(wú)論寫一人名字還是夫妻雙方的名字，一般都視為夫妻間共同財(cái)產(chǎn)。那么，如何才能讓婚后買的房子，成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢?

1、根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，婚后單方父母出資買房且只寫在自己子女名下的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是需要證明資金是由單方父母所出。

2、婚后買房，夫妻可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證，這樣，即使離婚后發(fā)生糾紛，房屋還是屬于夫妻當(dāng)中一方的，而非夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。

三、婚前買房離婚房產(chǎn)如何分割?

1、婚前一方全款買房屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候提供結(jié)婚證和購(gòu)房合同就可以證明是婚前購(gòu)買的，不動(dòng)產(chǎn)證只能辦理至個(gè)人名下。

2、婚前貸款買房屬個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同還貸及增值部分對(duì)另一方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。

3、婚前公積金貸款買房，婚后使用個(gè)人公積金還貸款，即使另一方?jīng)]有一起還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后個(gè)人的公積金也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的，需要就婚后還貸及增值部分對(duì)另一方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。

4、婚后單方父母贈(zèng)與的房屋且只寫自己子女的名字就屬于個(gè)人房產(chǎn)。

5、婚后單方父母贈(zèng)與的房屋寫了自己子女及子女配偶的名字，還是屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。

但是如果經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成一致意見(jiàn)決定不分割房產(chǎn)也是可行的。如果涉及到分割房產(chǎn)的事宜，應(yīng)注意分割房產(chǎn)的注意事項(xiàng)，個(gè)人婚前買的房子只有經(jīng)其同意才能將房子作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)分割，否則房子就只是一方的財(cái)產(chǎn)不能分割。

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