違約損害賠償，是指違約方因不履行或不完全履行合同義務，而給對方造成損失，依法和依合同規(guī)定應承擔的損害賠償責任。

法律咨詢：我的同學開了一個格子鋪，租戶訂了三個月的格子，現(xiàn)在租戶才租一個月要求提前解約，并揚言找人，請問這種情況可以要求賠償嗎?

律霸網(wǎng)小編解答：可以要求賠償。

相關(guān)法律知識：

第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

違約責任的內(nèi)容

合同法規(guī)定違約責任法律制度的目的在于通過讓違約者承擔相應的法律責任，通過補償和懲罰所承擔的財產(chǎn)支出，維護守約方當事人的合同權(quán)利。合同法規(guī)定須根據(jù)違約的具體情況讓違約方承擔下列之一或者全部以下三種違約責任

1.繼續(xù)履行合同

違約方不能履行合同或不能按時完全履行合同，令相對人不能實現(xiàn)合同預期利益，相對人如果發(fā)現(xiàn)違約方具備履行合同義務的條件，并且繼續(xù)履行對自己有利時，有權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同，以恢復自己合同的權(quán)利。

2.采取補救措施

主要指在已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量違約的情況時，違約方采取必要的措施減少合同因質(zhì)量不符合合同約定的要求導致的損失，以及采取必要的措施為恢復合同的全面履行創(chuàng)造條件，為對方實現(xiàn)合同權(quán)利而完成必要的工作。我國合同法第111條規(guī)定，合同質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任對違約責任沒有約定或者約定不明確，在依照合同法第61條的規(guī)定不能達成補充協(xié)議的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重做、退貨、減少價款或者報酬的違約責任。

3.賠償損失

賠償損失是指由于當事人不履行合同或不完全履行合同給對方造成損失時，應當承擔的財產(chǎn)責任。由于當事人的違約給對方造成損失的，給予必要的補償是整個合同法律制度的核心內(nèi)容之一賠償損失要根據(jù)公平原則和等價的原則進行。既損害多少賠償多少，沒有損失就無須賠償。合同法第112條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。當然，違約責任的補償性也不是絕對的，在特定情況下違約責任也體現(xiàn)出懲罰性，如根據(jù)《合同法》第114條的規(guī)定，違約金高于但不是過分高于違約所造成的損失的，高出的部分即具有懲罰性。根據(jù)第113條，經(jīng)營者提供商品或者服務有欺詐行為的，消費者可以要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的1倍。英美法系較之大陸法系更強調(diào)違約責任的補償性，這體現(xiàn)在其對實際履行的態(tài)度上。