現(xiàn)實中，因婚姻關(guān)系而產(chǎn)生的房產(chǎn)繼承糾紛是很多的。但是并不是說只要締結(jié)了婚姻關(guān)系，那么就可以在一方死亡后繼承房產(chǎn)，對房產(chǎn)的繼承是由一定條件限制的，同時還需要辦理相應的繼承手續(xù)。接下來，律霸小編就來詳細介紹這些內(nèi)容吧。

一、繼承房產(chǎn)有哪些條件

繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：

第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;

第二，遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);

第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

二、繼承房產(chǎn)手續(xù)怎么辦理

(一)房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

(二)繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐?a href='http://www.shkps.cn/gongzheng/1.html' target='_blank' data-horse>公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

(三)房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

(四)繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

(五)規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

上文中詳細為大家介紹了繼承房屋所需要滿足的條件，同時也告訴了各位該如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。要是你在繼承房屋的過程中遇到了什么問題的話，可以先咨詢一下律霸的在線律師，讓專業(yè)律師幫助你解答問題。

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