一、簽了購(gòu)房不履行不退款算詐騙嗎?

簽了購(gòu)房不履行不退款也不一定就是合同詐騙，判斷當(dāng)事人是不履行合同還是合同詐騙，關(guān)鍵看以下因素：

1)現(xiàn)有證據(jù)能否證實(shí)被告人有逃匿的行為

2)現(xiàn)有證據(jù)能否證實(shí)當(dāng)事人有履行合同的準(zhǔn)備行為

3)簽訂或履行合同過(guò)程中是否違背誠(chéng)信原則

4)是否有根本違約行為

5)是否因其行為最終致對(duì)方財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p失

二、合同詐騙罪的表現(xiàn)形式有哪些?

(1)虛構(gòu)主體，編造并不存在的公司、單位與他人訂立合同的;

(2)冒用或盜用他人名義，利用或使用盜竊來(lái)的其他單位的介紹信、合同章或蓋有公章的空白合同書(shū)與他人簽訂合同的;

(3)使用偽造、變?cè)旎蛘咦鲝U、無(wú)效的票據(jù)、介紹信、印章或者其他證明文件的;

(4)隱瞞真相，使用明知不能兌現(xiàn)的票據(jù)或者結(jié)算憑證作為合同履行擔(dān)保的;

(5)隱瞞真相，使用明知不符合條件的抵押物、產(chǎn)權(quán)證明、債權(quán)文書(shū)作為合同履行擔(dān)保的;

(6)使用其他欺騙手段使對(duì)方當(dāng)事人交付款物的。

在合同履行過(guò)程中，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定構(gòu)成合同詐騙罪，并追究刑事責(zé)任。

(1)沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法,誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂或履行合同的;

(2)合同簽訂后攜帶對(duì)方當(dāng)事人給付的貨款、預(yù)付款、定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財(cái)產(chǎn)逃匿的;

(3)揮霍對(duì)方當(dāng)事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財(cái)產(chǎn)，致使上述款物無(wú)法返還的;

(4)使用對(duì)方當(dāng)事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，致使上述款物無(wú)法返還的;

(5)隱匿合同貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財(cái)產(chǎn)，拒不返還的;

(6)合同簽訂后以支付部分貨款、開(kāi)始履行合同為誘餌，騙取全部貨物后，在合同規(guī)定的期限內(nèi)或者雙方另行約定的付款期限內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由拒不支付其余貨款，或者以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人貨款的。

在購(gòu)房合同履行的過(guò)程中，如果對(duì)方現(xiàn)在只是因?yàn)橐恍┎豢煽沽σ蛩貢簳r(shí)不能履行合同義務(wù)，而且也并沒(méi)有攜帶自己之前交的購(gòu)房款，逃之夭夭的就不算合同詐騙，對(duì)方不履行義務(wù)的可以請(qǐng)求解除合同，返還房款并賠償違約金。

合同詐騙罪管轄如何確定

合同詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)

合同詐騙的預(yù)防方法