2020年一戶多宅拆遷有補(bǔ)償嗎

如果一戶農(nóng)民朋友有兩處或者以上的宅基地，但是這些宅基地加在一起也沒(méi)有超過(guò)當(dāng)?shù)孛魑囊?guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，那么一般情況下是可以按照一宅進(jìn)行確權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng)村“一戶多宅”拆除怎么補(bǔ)償呢?

1.現(xiàn)金補(bǔ)助

這個(gè)補(bǔ)助主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)，一戶多宅的情況下，房屋還是屬于個(gè)人所有的，因此可以按照集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。而宅基地補(bǔ)償價(jià)格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進(jìn)行的，違規(guī)的宅基地享受不到。

2.產(chǎn)權(quán)互調(diào)

這種情況是指在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋，對(duì)于多余的房屋，也一并計(jì)算房屋的面積，給予房屋的補(bǔ)貼。這種情況下，村民通?？梢阅玫揭粭潈蓸腔蛩臉堑姆孔?，但宅基地不變。

3.自愿退出

如果農(nóng)戶朋友自愿退出多余的宅基地和宅基地復(fù)墾等，國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)償。當(dāng)然這主要是針對(duì)通過(guò)合法買賣或者繼承等原因產(chǎn)生的宅基地。

農(nóng)村哪些情況下“一戶多宅”算合法呢?

1.繼承

前文關(guān)于一戶多宅的解釋，咱們就說(shuō)過(guò)了，繼承的房子是不算違法的，農(nóng)村的宅基地雖然不能夠繼承，但是宅基地上的房子可以啊，再加上“地隨房走”的原則，這種情況下的一戶多宅是合法的。

2.宅基地買賣

宅基地買賣必須是和你們本村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行，這種才算合法。所以如果你擁有的多余宅基地是在以前和你們本村村民之間進(jìn)行的交易才獲得的，那么就不會(huì)被拆除。

3.戶口遷回

有的人想將戶口重新遷回農(nóng)村，而遷回農(nóng)村，就意味著要去申請(qǐng)一處宅基地，所以這種情況下也是合理的。

4.分戶

有的人家里人口眾多，隨著兒女的婚嫁，宅基地面積越來(lái)越小，因此就需要分戶，分戶所獲得的宅基地，是屬于合法的。

5.宅基地總面積符合國(guó)家規(guī)定

根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

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