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房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人還是承租人享有
房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人
拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位;被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。也就是說，拆遷人是直接與房屋所有權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并向其支付補(bǔ)償款，而不會(huì)再與承租人進(jìn)行協(xié)商。而承租人與出租人之間，就該爭(zhēng)議是基于雙方的租賃關(guān)系，在租賃期間因租賃標(biāo)的物被拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)履行租賃合同，并引發(fā)租賃物內(nèi)的添置物、設(shè)備設(shè)施、生產(chǎn)經(jīng)營等因拆遷而造成損失的補(bǔ)償問題爭(zhēng)議，因此，其實(shí)質(zhì)仍是房屋租賃合同糾紛。糾紛產(chǎn)生的主要內(nèi)容，就是停產(chǎn)停業(yè)損失的分配。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！?/p>
我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定對(duì)因征收房屋造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。由于這只是一條原則性的規(guī)定，所以具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
綜上所述，拆遷賠償是給房主的，出租方只能和房主商量主張：?jiǎn)踢w費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)貼費(fèi)、停業(yè)損失等。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。
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