拆違為什么在各地突然興起

以拆違促拆遷，一般表現(xiàn)為房子快要被征收了，突然就被確定成違建，并且在很短的時(shí)間內(nèi)撤除，其意圖就是要加快進(jìn)度撤除房子。這種意圖不當(dāng)?shù)男姓袨榕c當(dāng)今全面推進(jìn)法治的趨勢(shì)各走各路，如此操作使被征收人的合法權(quán)益遭到嚴(yán)峻損害。所以，咱們很有必要了解一下“以拆違促拆遷”類(lèi)的案子中，征收方可能運(yùn)用的各種逼簽手法，以便更好地辨別應(yīng)對(duì)。

所有違建都要拆除嗎

第一，違建也是有分類(lèi)的。我們可以按照不同法律的規(guī)定，將違建分為違法用地和違反城鄉(xiāng)規(guī)劃兩大類(lèi)，這兩種違建所依據(jù)的法律、負(fù)責(zé)查處的部門(mén)和程序均有不同。像秦嶺違建別墅中“陳路別墅”這樣的違建，就是違反《土地管理法》規(guī)定的違法用地類(lèi)型的違建，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源部門(mén)查處，并可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，拆除違建。我們大多數(shù)被征收人遇到的還是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃類(lèi)的違建問(wèn)題，這類(lèi)違建由《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》調(diào)整，在城市規(guī)劃區(qū)或鄉(xiāng)村、莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違建，分別由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府查處。

第二，違建也不一定必須拆。關(guān)于違反城鄉(xiāng)規(guī)劃類(lèi)的違建，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、第六十五條均有規(guī)定，對(duì)于那些一般違法的違建，可以采取改正措施、消除對(duì)規(guī)劃的影響的，就不必采取進(jìn)一步的強(qiáng)制拆除措施。如果是嚴(yán)重違法的違建，無(wú)法采取改正措施消除影響，或是當(dāng)事人不停止建設(shè)、不改正的，就要強(qiáng)制拆除了。另外，我們都知道法不溯及既往的原則，當(dāng)前還存在大量《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市規(guī)劃法》實(shí)施前建設(shè)的房屋，對(duì)這樣的房屋，行政機(jī)關(guān)就不應(yīng)以現(xiàn)行法律規(guī)定去認(rèn)定處置。

如果您在征收中遇到了有關(guān)違建的問(wèn)題，一定要全面考慮房屋情況，并不是有關(guān)部門(mén)說(shuō)您的房屋是違建就一定是違建，即使房屋屬于違建，有關(guān)部門(mén)也應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的程序去調(diào)查取證、出具文書(shū)，并保障您的陳述申辯等權(quán)利。如果還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)找律師進(jìn)行在線法律咨詢(xún)。