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寧波
夫妻離婚時，登記在小孩名下的房產(chǎn)是否歸贈與小孩
夫妻雙方離婚，如果涉及小孩，往往成為爭議的焦點，特別是登記在小孩名下的財產(chǎn)，如何分配呢?是不是屬于撫養(yǎng)小孩的一方呢?
【案例】
2002年，王某和李某登記結(jié)婚，婚后生育1個男孩，后因為孩子上好學校，于是在浦東新區(qū)購買一套學區(qū)房，目前總價500萬，登記有夫妻和小孩三個人的名字。現(xiàn)在夫妻感情不合，準備離婚，請問律霸網(wǎng)律師，此套房屋如何分割，小孩有沒有份額呢?
【律霸網(wǎng)律師解答】
生活中不少夫妻離婚的時候，都會涉及到小孩共有房產(chǎn)的情況，特別是現(xiàn)在只有一個孩子，夫妻都會把財產(chǎn)留給孩子等等的情況發(fā)生。此案爭議焦點是：
1、小孩有沒有財產(chǎn)權(quán)利?未成年人可不可以屬于自己的財產(chǎn);
2、小孩沒有出資，僅僅登記有名字，他的財產(chǎn)份額怎么計算?
【上海是高級人民法院對此有明確規(guī)定】
夫妻雙方共同出資購買房屋時，出于各種因素的考慮，會將未成年子女登記為產(chǎn)權(quán)人，有時會將房屋產(chǎn)權(quán)只登記為未成年子女一人。鑒于未成年人不承擔義務(wù)，因此，在確認未成年人權(quán)利份額時應(yīng)區(qū)別不同情況：
1、夫妻雙方共同出資購房，產(chǎn)權(quán)人登記為夫妻及未成年子女三人，除有相反的證據(jù)外，該房屋視為三人共有財產(chǎn)。在產(chǎn)權(quán)登記中未約定共同共有的，應(yīng)認定按份共有
2、夫妻雙方出資購房，產(chǎn)權(quán)人只登記為未成年子女一人的，應(yīng)該綜合考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思(可以從夫妻名下是否有其他住房、夫妻的經(jīng)濟狀況等予以考量)，除有相反的證據(jù)外，該房屋視為夫妻及未成年子女的共同財產(chǎn);
3、鑒于未成年子女無經(jīng)濟來源，因房屋產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)由夫妻負責償還。又因未成年子女未出資，也不承擔還貸義務(wù)，在處理房產(chǎn)權(quán)利時可適當調(diào)整子女所得的比例;
4、未成年子女享有產(chǎn)權(quán)的房屋被出售，所得售房款應(yīng)保留未成年子女應(yīng)享有的份額。
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