棗陽市2018年度第24批次(增減掛鉤）城市建設用地《征收土地方案》已經(jīng)省政府《省人民政府關(guān)于棗陽市2018年度第24批次（增減掛鉤）城市建設用地的批復》（鄂政土批[2018]992號）批準。根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《征用土地公告辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，棗陽市人民政府已發(fā)布2018年第047號《征收土地公告》?，F(xiàn)將棗陽市2018年度第24批次（增減掛鉤）城市建設用地項目《征地補償和安置方案》公告如下：

一、征收土地面積及位置

本批次建設用地擬征收土地總面積1.1574公頃，其中農(nóng)用地0.5884公頃，建設用地0.5690公頃。土地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，采取土地招標、拍賣、掛牌等出讓方式供地。征收土地位于鹿頭鎮(zhèn)鄧店村（棗新公路南側(cè)），見土地勘測定界圖。

二、征收土地補償安置標準及辦法

根據(jù)《湖北省土地管理法實施辦法》和《省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》（鄂政發(fā)[2014]12號）文件規(guī)定，該批次城市建設用地涉及我市一個征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準區(qū)域。鹿頭鎮(zhèn)鄧店村位于我市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準三級區(qū)域，年產(chǎn)值標準為2.175萬元/公頃，補償倍數(shù)為22倍（土地補償費倍數(shù)8倍，安置補助費倍數(shù)14倍，征用園補償修正系數(shù)為1.1倍），征地補償標準為47.85萬元/公頃。因此，本批次征收鹿頭鎮(zhèn)鄧店村集體土地補償費標準為：

1、補償標準及補償費用情況

地塊擬征收鹿頭鎮(zhèn)鄧店村集體土1.1574公頃，其中農(nóng)用地0.5884公頃，建設用地0.5690公頃。土地規(guī)劃用途為工業(yè)用地。年產(chǎn)值標準為2.175萬元/公頃，征地補償倍數(shù)為22倍（土地補償費8倍，安置補助費14倍，征用園補償修正系數(shù)為1.1倍），征地補償標準為47.85萬元/公頃。征地總費用為58.0851萬元，其中土地補償費21.1219萬元，安置補助費36.9633萬元。

2、本批次建設用地征地補償費（土地補償費、安置補助費），由國土部門會同市財政部門撥付到棗陽市鹿頭鎮(zhèn)鄧店村集體。

3、土地補償費、安置補助費支付給享有土地所有權(quán)的棗陽市鹿頭鎮(zhèn)鄧店村。其中，土地補償費由棗陽市鹿頭鎮(zhèn)鄧店村集體組織管理和使用。安置補助費主要用于棗陽市鹿頭鎮(zhèn)鄧店村集體被征地農(nóng)民的安置補償?shù)?。并由棗陽市鹿頭鎮(zhèn)政府會同市財政、國土等部門依法對該征地補償費使用情況進行監(jiān)督管理。

4、征地涉及地面建筑物及其他附著物的補償，經(jīng)有關(guān)部門評估后據(jù)實補償。

三、本公告發(fā)布之后，搶建、搶種的地上附著物不予補償。

四、對補償安置爭議的處理

被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人，對本公告中補償內(nèi)容如有不同意見，請于本公告發(fā)布之日起十五日內(nèi)以社區(qū)集體為單位，書面送達棗陽市國土資源局。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條之規(guī)定，對本公告中征收土地安置補償標準有爭議的，不影響本征收土地方案的實施。

特此公告。

2018年10月14日