經(jīng)典案例:
村民王四虎在某市東鄉(xiāng)區(qū)上崗村有一處宅基地,在2005年2月份,經(jīng)過某省政府的批準,依據(jù)《關(guān)于某市2005年度第7批城市建設(shè)用地的批復(fù)》,連同王四虎宅基地在內(nèi)的上崗村9.8789公頃的集體建設(shè)用地被征收為國有。2008年3月2日,某市東鄉(xiāng)區(qū)國土資源局向該市東鄉(xiāng)區(qū)政府提出關(guān)于注銷上崗村第一批宅基地登記的請示。同日該市東鄉(xiāng)區(qū)政府作出“某東政(2008)98號”文件批復(fù),同意注銷上崗村王四虎在內(nèi)的農(nóng)民宅基地使用權(quán)登記,同日該市東鄉(xiāng)區(qū)國土資源局在其網(wǎng)站上發(fā)布公告,注銷了王四虎等人的宅基地使用權(quán)登記。對于此行政行為,王四虎等農(nóng)民卻有著自己的看法,原來自打2005年政府征地以后,自己還在所謂被征的宅基地生活,政府也沒有給他們?nèi)魏握鞯匮a償安置方案,他們認為都經(jīng)過了三年之久才下了這么一個文件,明顯視征地行為為兒戲,因此他們不認可政府注銷他們的宅基地使用權(quán)登記的行政行為。那么,土地征收的批準文件有效期應(yīng)為多長?
相關(guān)法律:
《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》
(十九)嚴禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準后,滿兩年未實施具體征地或用地行為的,批準文件自動失效;已實施征地,滿兩年未供地的,在下達下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時扣減相應(yīng)指標,對具備耕作條件的土地,應(yīng)當(dāng)交原土地使用者繼續(xù)耕種,也可以由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織耕種。對用地單位閑置的土地,嚴格依照《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
《國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見》
(十四)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準后,市、縣兩年內(nèi)未用地或未實施征地補償安置方案的,有關(guān)批準文件自動失效;兩年內(nèi)未提供給具體用地單位的,按未供應(yīng)土地面積扣減該市、縣下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標。
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簡介:
董雅萍律師,中國政法大學(xué)民商經(jīng)濟法研究生,曾從事企業(yè)法務(wù)工作及在深圳市寶安區(qū)人民法院任職,先后在《山東青年》、《各界》期刊上發(fā)表了民商事課題法學(xué)論文。董雅萍從事律師工作后,處理了多項訴訟及非訴業(yè)務(wù),維護了委托人的合法權(quán)益?,F(xiàn)主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域為:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻家事、名譽侵權(quán)、消費者權(quán)益保護、經(jīng)濟糾紛、法律顧問。
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