被征收人對房屋評估報(bào)告不滿意怎么辦

可以向評估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核申請，不能訴訟

依照《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)，如果被征收人對評估結(jié)果不滿意，可以在收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對復(fù)核評估進(jìn)行復(fù)核，評估機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)問題的，可以改變原評估結(jié)果重新作出評估報(bào)告，如果結(jié)果沒有改變的，告知復(fù)核評估申請人。如果被征收人對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以向當(dāng)?shù)氐脑u估專家委員會審定鑒定，評估專家委員會最終向申請人出具鑒定意見書。此時(shí)，如果被征收人對鑒定意見仍然不服，則沒有進(jìn)一步的異議程序。在補(bǔ)償協(xié)議簽訂期限內(nèi)被征收人與征收單位達(dá)不成協(xié)議的，市、縣級人民政府會向被征收人作出補(bǔ)償決定，如果不滿意，被征收人可以對補(bǔ)償決定提起行政訴訟、或者行政復(fù)議。

所以，網(wǎng)友如果對《房屋征收分戶評估報(bào)告書》的結(jié)果不滿意，應(yīng)該先向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，需要注意的是，這個(gè)有時(shí)間限制，即受到報(bào)告書之日起10日內(nèi)。另外，由于該問題比較專業(yè)，建議網(wǎng)友聘請律師幫助提起復(fù)核申請。

法律依據(jù)：

1、《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)

第十七條　分戶初步評估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報(bào)告。

整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收評估項(xiàng)目的兩名以上注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)公章。不得以印章代替簽字。

第十八條　房屋征收評估業(yè)務(wù)完成后，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評估報(bào)告及相關(guān)資料立卷、歸檔保管。

第十九條　被征收人或者房屋征收部門對評估報(bào)告有疑問的，出具評估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。

第二十條　被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報(bào)告存在的問題。

第二十一條　原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報(bào)告;評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

第二十二條　被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補(bǔ)償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。

2.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號)

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

在征收拆遷中面對法律所規(guī)定的征收補(bǔ)償方式被征收人該如何選擇，直接關(guān)系到被征收人的以后的生活，因此需要慎重對待。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進(jìn)行了解。