法律顧問是否能對承包商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?

客戶可能因法律顧問或律師執(zhí)行有疏忽要求賠償，但承包商向業(yè)主的律師要求賠償是比較罕見的。在一個(gè)案例中，律師為業(yè)主準(zhǔn)備了招標(biāo)和合同文件。這些文件要求業(yè)主在發(fā)出開工令以前應(yīng)獲得相應(yīng)的土地使用權(quán)和道路的通過權(quán)。結(jié)果業(yè)主在沒有獲得土地使用權(quán)和道路通過權(quán)的情況下就發(fā)出了工程開工令，這就使承包商因過早動員和進(jìn)場受阻造成經(jīng)濟(jì)損失。法庭認(rèn)為，律師知道或應(yīng)當(dāng)知道承包商是信任律師的專業(yè)能力并依賴律師提供的材料采取相應(yīng)行動的。在本...[詳細(xì)]

工程師不合理拒絕承包商的設(shè)備采購合同是否構(gòu)成侵權(quán)?

在建筑合同中，工程師的地位是比較特殊的，一方面工程師是作為業(yè)主的代理人替業(yè)主進(jìn)行合同管理，另一方面他又有相當(dāng)大的獨(dú)立性。工程師對設(shè)備采購等有相當(dāng)大的權(quán)力，甚至是特權(quán)。工程師與承包商沒有合同關(guān)系，一般工程師發(fā)出的指令即使給承包商造成了損失，這一損失也由業(yè)主承擔(dān)。但工程師的權(quán)利并不是絕對的，權(quán)力的行使是應(yīng)當(dāng)有合理界限的，尤其在工程師有惡意侵權(quán)行為時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮讓工程師承擔(dān)相應(yīng)的...[詳細(xì)]

建筑行業(yè)的管理部門是否承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?

原則上講，行政管理部門也會侵權(quán)，也應(yīng)該承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。比如，一個(gè)工程項(xiàng)目的建筑和技術(shù)規(guī)范需要有關(guān)部門的批準(zhǔn)，經(jīng)過批準(zhǔn)的這一工程發(fā)生了墻體倒塌事故并將作業(yè)的工人砸死，受害人即有權(quán)要求該部門承擔(dān)責(zé)任。

我國《民法通則》第一百二十一條：“國家機(jī)關(guān)或者國家機(jī)關(guān)工作人員在執(zhí)行職務(wù)中，侵犯公民、法人的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！边@里規(guī)定的就是國家機(jī)關(guān)及其工作人員職務(wù)侵權(quán)責(zé)任。后來通過的《行政訴訟法》中專門有...[詳細(xì)]

市政府應(yīng)對道路防護(hù)欄的安全承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?

如前所述，要求國家機(jī)關(guān)及其工作人員承擔(dān)損害賠償責(zé)任是有一定難度的。此外，要確定政府機(jī)關(guān)是否要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，還應(yīng)當(dāng)對政府的行為有所區(qū)別。在我國行政訴訟只能針對具體行政行為進(jìn)行，不能要求政府對其抽象行政行為承擔(dān)損害賠償責(zé)任[1]。

這一制度類似美國法院將政府的行為區(qū)別為“計(jì)劃水平上的決定”還是“操作水平上的決定”。如果屬于“計(jì)劃水平上的決定”，則政府機(jī)關(guān)就不能承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所謂“計(jì)劃水平上的決定”發(fā)生在政策制訂階段，這時(shí)政府考慮權(quán)衡的是如何...[詳細(xì)]

地基滲水導(dǎo)致房屋裂縫，誰承擔(dān)責(zé)任?

經(jīng)常發(fā)生地基不適當(dāng)導(dǎo)致房屋裂縫的情況，這是通常是工程已經(jīng)竣工多年以后了。在這種情況下應(yīng)具體分析各方的責(zé)任。在一個(gè)案例中，業(yè)主聘用了監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師聘用了土壤工程師和地基工程師。該工程發(fā)包給了承包商。在房屋建成并交付業(yè)主一年半以后發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)多處裂縫，經(jīng)技術(shù)分析后認(rèn)為，出現(xiàn)裂縫的原因是地下水滲入地基，致使土壤膨脹進(jìn)而導(dǎo)致了房屋裂縫。我們分析本案的各方責(zé)任...[詳細(xì)]

建筑物幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，承包商承擔(dān)缺陷責(zé)任?

承包商不僅要對業(yè)主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，而且要對經(jīng)轉(zhuǎn)手后的未來建筑物的主人負(fù)責(zé)，即使承包商同未來建筑物的主人沒有任何合同關(guān)系，甚至在承建過程中，承包商根本就不知道未來的主人是誰，他們也須對其所承建的建筑物的缺陷承擔(dān)責(zé)任。我們要牢記，侵權(quán)責(zé)任是不受合同關(guān)系的限制的。例如，一個(gè)開發(fā)商自己承建了一棟公寓，他將房屋賣給了一個(gè)家庭，這個(gè)買主又將房子租給一個(gè)承租者。承租者家的小孩在打開水龍頭時(shí)被開水燙傷。在本案中由于導(dǎo)致熱水過熱的原因是開發(fā)商所建房屋的熱水供應(yīng)系統(tǒng)沒有加裝冷熱水混合閥...[詳細(xì)]

建筑合同當(dāng)事人如何避免承擔(dān)意外責(zé)任?

任何人都不能漠視法律，否則就可能承擔(dān)自己完全沒有想到的責(zé)任。為了防止這一情況的發(fā)生，建筑合同的當(dāng)事人必須對自己所要完成的工作和自己所承擔(dān)的角色以及對他人所要承擔(dān)的義務(wù)有清晰的認(rèn)識。例如，一個(gè)代理人是以他人的名義，代理他人從事某些行為。他在從事這些活動的時(shí)候必須將這一代理關(guān)系告訴有關(guān)第三人，否則，他就有可能承擔(dān)本應(yīng)由被代理人承擔(dān)的責(zé)任。