建筑物侵權(quán)責(zé)任如何劃分

《侵權(quán)責(zé)任法》第85條規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”

“所有人或者管理人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償?！?/p>

本條規(guī)定情形，既然發(fā)生損害的原因，是對于建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的管理存在“管理、維護(hù)瑕疵”，當(dāng)然應(yīng)由所有人或者管理人，對受害人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。于所有人自己管理情形，由所有人承擔(dān)責(zé)任;所有人委托他人管理情形，由管理人承擔(dān)責(zé)任。條文“造成他人損害”中的“他人”，是指所有人、管理人之外的人，自不待言。

本條第一款還規(guī)定，建筑物管理瑕疵損害責(zé)任，屬于過錯(cuò)推定責(zé)任。人民法院裁判建筑物管理瑕疵損害案件，原告(受害人)只須證明自己遭受損害的事實(shí)，及證明被告所有或者管理的建筑物等造成自己損害即可，無須證明被告有過錯(cuò)。被告(所有人或者管理人)不能證明自己沒有過錯(cuò)，即應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

按照本條第二款規(guī)定，所有人或者管理人承擔(dān)賠償責(zé)任后，如有其他責(zé)任人，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。所謂“其他責(zé)任人”，是指造成建筑物存在“管理、維護(hù)瑕疵”的人。例如，委托裝修公司對建筑物等進(jìn)行裝修、修繕、維護(hù)，存在裝修、修繕、維護(hù)的質(zhì)量瑕疵情形，是指“裝修公司”;或者所有人或者管理人自己進(jìn)行裝修、修繕、維護(hù)，所使用的材料存在質(zhì)量瑕疵情形，是指瑕疵材料的生產(chǎn)者或者供應(yīng)商。

本條關(guān)于建筑物管理瑕疵損害責(zé)任的規(guī)定，相當(dāng)于日本民法第717條關(guān)于土地工作物占有人侵權(quán)責(zé)任之規(guī)定，二者均采推定過錯(cuò)(過失)責(zé)任。須注意的是，本條(及第86、87條)所謂“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施”，不分民用、公用，而日本民法第717條所謂“土地工作物”，限于民用。日本“公有公用土地工作物”即“公共設(shè)施”，因設(shè)置管理瑕疵致人損害，不適用日本民法第717條，而應(yīng)適用日本國家賠償法關(guān)于無過失責(zé)任的規(guī)定。

建筑物倒塌損害責(zé)任

《侵權(quán)責(zé)任法》第86條規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償?！?/p>

“因其他責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”

本條第一款規(guī)定建筑物因缺陷倒塌損害的責(zé)任。責(zé)任的根據(jù)是“因建筑物缺陷”造成建筑物倒塌。所謂“建筑物缺陷”，是指建筑物未達(dá)到有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，致建筑物存在對于他人人身、財(cái)產(chǎn)的“不合理危險(xiǎn)”。

按照本條第一款的規(guī)定，建筑物因缺陷倒塌損害責(zé)任屬于無過錯(cuò)責(zé)任。此與產(chǎn)品質(zhì)量法關(guān)于產(chǎn)品缺陷損害責(zé)任的規(guī)定相同。但本條規(guī)定建筑物缺陷倒塌致?lián)p的無過錯(cuò)責(zé)任，并無任何免責(zé)事由。凡建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施因缺陷倒塌造成他人損害，即應(yīng)由建設(shè)單位與施工單位連帶承擔(dān)賠償責(zé)任?！霸斐伤藫p害”一語中的“他人”，泛指因建筑物倒塌遭受損害的一切人，包括建筑物所有人、管理人在內(nèi)，而與第85條建筑物管理瑕疵損害責(zé)任所謂“他人”(不包括所有人、管理人)不同。

本條第一款還規(guī)定，建設(shè)單位、施工單位對受害人承擔(dān)賠償責(zé)任后，如有其他責(zé)任人，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。此所謂“其他責(zé)任人”，在建筑物因“設(shè)計(jì)缺陷”導(dǎo)致倒塌的情形，為“設(shè)計(jì)人”;在因監(jiān)理人“未盡監(jiān)理職責(zé)”導(dǎo)致建筑物存在缺陷的情形，為“監(jiān)理人”;在因“不合格建筑材料”造成建筑物缺陷的情形，為該不合格建筑材料的“生產(chǎn)者”或者“供應(yīng)商”。

本條第二款規(guī)定其他責(zé)任人的原因致建筑物倒塌致?lián)p的責(zé)任。此所謂其他責(zé)任人的“原因”，是指建筑物缺陷之外的“原因”。例如：因建筑物所有人、使用人拆除“承重墻”導(dǎo)致建筑物倒塌;因相鄰地挖坑施工、地鐵施工動搖地基致建筑物倒塌;因犯罪分子進(jìn)行爆破導(dǎo)致建筑物倒塌。因此，本款所謂“其他責(zé)任人”，是指拆除“承重墻”的建筑物所有人或者使用人，或者挖坑施工和地鐵施工的相鄰地使用人，或者實(shí)施爆破的犯罪分子。

以上就是小編為您整理的內(nèi)容，在建筑物侵權(quán)中，如果管理人沒有盡到管理義務(wù)的，是需要承擔(dān)損害賠償責(zé)任的，需要對受害人的損失予以賠償。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。