一、強(qiáng)占他人房產(chǎn)有罪嗎

強(qiáng)占他人房子構(gòu)成犯罪，刑法上構(gòu)成侵占罪，民法上構(gòu)成侵犯物權(quán)。如果雙方協(xié)商不成，可以到法院起訴。

根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百七十條規(guī)定，侵占罪，是指以非法占有為目的，將代為保管的他人財物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交還的行為。

本罪的主體為一般主體，凡年滿16周歲具有刑事責(zé)任能力的自然人均可構(gòu)成本罪。本罪在主觀方面必須出于故意，即明知屬于他人交與自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物而仍非法占為己有。犯罪對象只限于三種財物：一是代為保管的他人財物;二是他人的遺忘物，遺忘物不等于遺失物，也不同于遺棄物;三是他人的埋藏物。

二、侵占罪的相關(guān)內(nèi)容

侵占罪，其犯罪對象僅限于三種財物：一是代為保管的他人財物;二是他人的遺忘物;三是他人的埋藏物。侵占罪與其他侵犯財產(chǎn)犯罪的一個關(guān)鍵區(qū)別在于侵占包括兩個密不可分的行為特征，即合法持有 非法侵吞：行為人將他人業(yè)已合法持有的財物非法轉(zhuǎn)歸為己有，并且拒不交出、拒不交還的。

以合法的方式代為保管他人的財物，即財產(chǎn)所有人、保管人以合法的方式將財物的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給行為人，行為人“代為保管”財物亦即“占有”財物，其法律上和事實上的原因和根據(jù)是多種多樣的，如受他人的委托代購商品而合法保管他人的財物，因民法上的“無因管理”而合法地持有他人的財產(chǎn)，這里的委托關(guān)系不一定要有成交的合同，根據(jù)日常生活規(guī)則事實上存在委托關(guān)系即可。

在客觀方面表現(xiàn)為將他人的交由自己代為保管的財物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交還的行為。

1、要有通過正當(dāng)、善意、合法的手段，持有他人財物的行為。這是構(gòu)成本罪的重要前提，也是本罪區(qū)別于其他犯罪的重要特征。如果不是通過正當(dāng)、善意、合法的手段持有該財物即持有該財物就具有非法性，則不可能構(gòu)成本罪。合法持有，其形式多種多樣，如接受他人的饋贈，通過合法交易等，但本罪的合法持有，根據(jù)刑法的規(guī)定，僅包括以下三種情況：

(1)代為保管，既包括受他人委托，代為收藏、管理其財物，如寄存、委托暫時照看，又包括未受委托因無因管理而代為保管他人的財物;既包括依照有關(guān)規(guī)定而由其托管的財物，如無行為能力的未成年人、精神病人的財物依法應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為保管，又包括依照某種契約如借貸、租賃、委托、寄托、運(yùn)送、合伙、抵押等而持有代為保管，但因職務(wù)或工作上的關(guān)系代為保管本單位的財物的，不屬于本罪的代為保管。行為人如果將財物非法占有的不是構(gòu)成本罪，而是構(gòu)成貪污罪或職務(wù)侵占罪。

(2)撿拾他人的遺忘物。

(3)發(fā)掘得到他人的埋藏物，但這種發(fā)掘得到不能屬于非法。其一般應(yīng)出于善意偶然得到，如果其本身非法，如盜掘他人埋在墳?zāi)怪械呢斘?，或明知他人將某物埋下而故意盜掘得到，就不是構(gòu)成本罪，這時構(gòu)成犯罪的，應(yīng)以盜竊罪論處。

2、必須是將他人的財物非法占為己有，拒不交還的行為。所謂占為己有，是指應(yīng)當(dāng)將他人交為自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物當(dāng)成自己的財物，以所有人自居，擅自加以處分、使用和收益。有的是將財物出售、贈與他人，有的是出租、消費、充抵債務(wù)、設(shè)定抵押加以使用，但不能包括故意毀壞這種處分。

強(qiáng)占他人房屋的行為屬于侵犯他人物權(quán)的違法行為，當(dāng)事人可以依法 維權(quán)，有權(quán)以房屋所有權(quán)被侵害為由，要求對方停止侵害，從房屋搬離。若對方耍賴不走，建議報警處理。你有權(quán)將他的物品搬走，但應(yīng)當(dāng)妥善放置，等待對方取回。

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