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寧波
現(xiàn)在農(nóng)村集體土地使用證怎么批
一、現(xiàn)在農(nóng)村集體土地使用證怎么批
(一)、申請
1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。
2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。
3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設用地批準書等)。
(二)、調(diào)查
由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。
(三)、審核
先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。
(四)、審批
經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
二、國有土地使用證集體土地使用證的區(qū)別
國有土地使用證和集體土地使用證就是對國有土地和集體土地的登記證書。兩者的不同主要在于國有土地和集體土地性質(zhì)的不同。集體土地只能由該集體成員申請集體土地使用權(quán);國有土地只能由國家支配或通過招標等方式;
是否可買賣不同：集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設等等，有諸多限制。國有土地使用證就沒有那么多的限制，可以買賣，可以抵押貸款，可以自由流通。
集體土地在申請時時免費獲得的，但國有土地是交了土地出讓金才可以使用的。所以兩種類型的土地在國家征收土地時給予的補償也是不同的。
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