土地使用證補(bǔ)辦及相關(guān)程序：

在實(shí)際生活中，大部分老百姓在未繳清房款就入住房屋，入住后剩余房款再由房主繳清，也未辦理雙證(房產(chǎn)證、土地使用證)，但是即便是現(xiàn)在，老百姓大部分房款也繳清，但遲遲領(lǐng)不到“雙證”，沒有“雙證”給老百姓的生活帶來了諸多的不便，如房屋抵押貸款必須要用房產(chǎn)證、土地使用證等。

根據(jù)《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》要求，將個(gè)人房屋登記、林地登記、草原登記和土地登記等不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)一交由縣國土資源局牽頭承擔(dān)，縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心具體辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、發(fā)證工作。在具體的操作中，不動(dòng)產(chǎn)登記流程為：申請(咨詢)-受理-審核-登簿-繳費(fèi)-發(fā)證-歸檔。

涉及單位和個(gè)人(住房)的國有土地使用權(quán)登記，根據(jù)供地批復(fù)和相關(guān)文件資料，由政府統(tǒng)一申報(bào)登記，并頒發(fā)了《國有土地使用證》。如果要登記到個(gè)人，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》的規(guī)定，映個(gè)人持相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。

按照《國土資源部關(guān)于印發(fā)<不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)>的通知》要求，如果“申請不動(dòng)產(chǎn)登記，申請人本人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提交申請材料并接受不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員的詢問”。申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料;

4.建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料;

5.房屋已經(jīng)竣工的材料;

6.房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報(bào)告;

7.建筑物區(qū)分所有的，確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料;

8.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;

9.法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

一定要保存好管理部門給的相關(guān)證件。另外，在繳納相關(guān)費(fèi)用時(shí)應(yīng)該核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。不小心遺漏以后，要注意及時(shí)補(bǔ)辦。在生活中，如果您遇見了相關(guān)的問題，律霸網(wǎng)為您提供法律咨詢服務(wù)。