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寧波
集體土地拆遷的賠償問題
集體土地拆遷有賠償嗎
1、拆遷對集體土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
2、集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有。
3、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定;
4、《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。
集體土地拆遷如何賠償
1、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，集體土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償;
2、集體土地土地使用權，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得集體土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回集體土地使用權，并可依法出讓。
3、因城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對集體土地使用權無償收回，并可依法出讓。無償收回集體土地使用權的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應根據(jù)實際情況給予適當補償。
以上就是關于集體土地拆遷是否有賠償以及如何賠償?shù)慕榻B了，集體土地由于其本身就不是屬于個人是國家集體所有，所以拆遷的時候一般是沒有補償?shù)?，只是對其土地上的附著物進行賠償。
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