在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎樣計算房屋的剩余產權年限
1、70年產權怎么來?
在我國，房子的土地使用權和房屋所有權是分開的，兩種所有權年限長短不同：
①房屋所有權歸房主，且所有權是永久的;
②房子的土地所有權歸國家、集體，房主擁有使用權且有使用期限(這也就有了70年產權的說法)。
不同性質的土地對產權年限不同
1、先申請續(xù)期，在等待審批。審批結果會有三種：
(1)土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應予以批準;
(2)土地使用者未申請續(xù)期，土地使用權和地上房產由國家無償收回，房屋所有權自然消失;
(3)土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據(jù)收回時的房屋剩余價值給予房主相應的補償。
2、土地使用權到期處理案例：
2016年12月23日，針對溫州部分住房20年土地使用證到期問題，國土資源部正式發(fā)布過渡性安排辦法：不需要提出續(xù)期申請、不收取費用、正常辦理交易和登記手續(xù)。
但這只是一個過渡性的解決方案。到底土地使用權續(xù)期問題最終應該怎么辦，還是需要法律層面出臺詳細的條例。
國土部的專家表示，總體原則還是按照物權法規(guī)定的大方向來，未來工業(yè)、商業(yè)可能會有償續(xù)期，但住宅的趨勢是免費續(xù)期。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二手房買賣合同簽需要注意哪些事情
2021-01-23工會之間股權無償轉讓要交稅嗎
2021-02-20定金不能超過合同總價多少
2020-12-23中止探望權的條件是什么
2021-01-24勞動爭議調解仲裁法重點突出調解作用
2021-03-13意外事故保險公司是否可以不負責賠償
2020-11-10人身保險可以適用代位追償嗎
2021-02-18無證駕駛中保險公司對人身傷亡的保險責任
2021-03-21交警調解后怎么和保險索賠
2021-01-0260歲車禍保險賠償多少錢
2021-01-14被車撞了出院再入院保險公司會報嗎
2020-12-29保險公司賠付不及時,需要賠償其損失嗎
2021-01-22人身保險可不可以重復理賠
2020-12-02閑置荒蕪土地的處理
2021-03-11土地承包經(jīng)營權抵押什么意思
2021-02-21土地承包的經(jīng)營權可以繼承嗎
2021-02-16土地轉讓和出租的區(qū)別是什么
2020-12-01國家土地轉讓
2021-01-19農村集體土地流轉是什么意思
2020-12-22怎么爭取到合理的高鐵拆遷補償
2021-02-02