允許抵押財(cái)產(chǎn)歸抵押權(quán)人嗎

《民法典》于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

在民事活動(dòng)中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則。

在訂立合同時(shí)，一方當(dāng)事人利用其優(yōu)勢(shì)地位謀取不正當(dāng)?shù)睦?，違背了公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則，該合同應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)無效。在訂立抵押擔(dān)保合同時(shí)，債務(wù)人往往處于經(jīng)濟(jì)困難、緊迫需要的弱勢(shì)地位。

當(dāng)?shù)盅旱呢?cái)產(chǎn)價(jià)值高于所擔(dān)保的債權(quán)時(shí)，如果允許當(dāng)事人在合同中約定債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)就歸抵押權(quán)人所有，債權(quán)人可能利用合同，取得抵押物價(jià)值高于債權(quán)的部分，違反了公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則，法律不允許當(dāng)事人在合同中作如此約定。

在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，則允許當(dāng)事人協(xié)議，以抵押物折價(jià)來清償債務(wù)，這時(shí)債務(wù)人的不利地位已經(jīng)解除，能夠堅(jiān)持擔(dān)保法規(guī)定的多退少補(bǔ)的原則，保護(hù)自己的正當(dāng)利益。

辦理抵押物登記機(jī)關(guān)有哪些

辦理抵押物登記機(jī)關(guān)包括

(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；

(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；

(三)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；

(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

能夠抵押的財(cái)產(chǎn)有什么

1、除了不能抵押的財(cái)產(chǎn)，剩下的就是可以抵押的財(cái)產(chǎn)，那么不能抵押的財(cái)產(chǎn)有：

(1)土地所有權(quán)；

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；

(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

2、以下列財(cái)產(chǎn)辦理抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。具體包括：

(1)建筑物和其他土地附著物；

(2)建設(shè)用地使用權(quán)；

(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

(4)正在建造的建筑物。

3、以下列財(cái)產(chǎn)辦理抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。具體包括：

(1)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

(2)正在建造的船舶、航空器；

(3)交通運(yùn)輸工具。

4、經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，并且應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。抵押權(quán)的設(shè)立不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“允不允許抵押財(cái)產(chǎn)歸抵押權(quán)人”問題進(jìn)行的解答，依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，抵押物是允許歸抵押權(quán)人的，但會(huì)受到一定的限制，例如債務(wù)人償還債務(wù)時(shí)，抵押物不能歸抵押權(quán)人。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。