抵押權(quán)效力大小

抵押權(quán)對擔保債權(quán)的效力

就是抵押權(quán)所擔保的債權(quán)范圍，是抵押權(quán)擔保的債權(quán)及其涉及的其他債權(quán)利益。擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。當事人另有約定的，依照約定。

抵押權(quán)對抵押財產(chǎn)的效力

1、抵押權(quán)對抵押財產(chǎn)的效力的概念：就是抵押權(quán)效力所及標的物的范圍，是指當?shù)盅簷?quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時可以就哪些財產(chǎn)進行折價或拍賣、變賣，并優(yōu)先受償。

2、效力范圍：從物;添附物;從權(quán)利;孳息;抵押財產(chǎn)的代位權(quán);增建物。

抵押權(quán)對抵押權(quán)人的效力

1、保全抵押權(quán)的權(quán)利：防止抵押財產(chǎn)價值減少請求權(quán);恢復抵押財產(chǎn)價值或增加擔保請求權(quán);

2、抵押權(quán)人的處分權(quán)：抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓;將抵押權(quán)作為債權(quán)的擔保;抵押權(quán)的拋棄;

3、抵押權(quán)人的順位權(quán)。

是指抵押人因擔保兩個或連個以上債權(quán)，就同一財產(chǎn)設定兩個或兩個以上的抵押權(quán)時，各抵押權(quán)之間優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡颉Ｓ幸韵氯棙藴剩?/p>

1)抵押權(quán)都已經(jīng)登記的，按照登記的先后順序清償。順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

2)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，先于未登記的受償;

3)抵押權(quán)未登記的，無優(yōu)先受償權(quán)，仍按照債權(quán)比例平均清償。

抵押權(quán)對抵押人的效力

1、出租抵押財產(chǎn)的權(quán)利;

2、轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的權(quán)利;

3、在抵押財產(chǎn)上多次設定抵押權(quán)的權(quán)利;

4、在抵押財產(chǎn)上設定用益物權(quán)的權(quán)利。

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