一、抵押物價值超過債務怎么處理

我國《擔保法》第35條規(guī)定：“抵押人所擔保的債權不得超過其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超過其余額部分。”根據(jù)上述規(guī)定，當事人在設定抵押時，應保障抵押物的價值大于或等于其所擔保的債權數(shù)額，否則不能設定抵押權。該規(guī)定的立法意圖顯然是為了保護債權人的利益，使其債權獲得充分的擔保而有完全受償?shù)目赡?。然而該?guī)定過多地考慮抵押權人的利益，在利益衡量的天平上完全傾向于抵押權人一方，卻殊不知有越俎代庖、杞人憂天之嫌，過多地干預了抵押當事人的權利。因此，《擔保法》第35條的規(guī)定不僅在法律上引起了不少爭議，而且在實踐中也造成了不必要的麻煩。

二、常見的貸款抵押物有哪些

1.抵押人所有的房屋和其他地上附著物;

2.抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

3.抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

4.抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

5.抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘和荒灘等荒地的使用權;

6.依法可以抵押的其他財產，如銀行認定的林權、活禽家畜等。

另外，在辦理抵押貸款時，須將抵押物進行相關抵押登記，對應登記部門為：

1.以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門;

2.以城市房地產或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;

3.以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

4.以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;

5.以企業(yè)的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

三、債權質押的方式

《擔保法》對普通債權出質的方式與生效要件亦未予明確，根據(jù)質權設立的一般原理，普通債權質押設定應具備的條件有：

1、質押人與質權人訂立書面的質押合同，約定質押的債權性質、債務人名稱、具體金額、到期時間等內容。

2、依《擔保法》原理，權利質權的設定應當公示，即以一定的方式將權利質權存在的事實表現(xiàn)于外部而使他人可能知曉，以防止第三人受不知的不利后果。

《擔保法》規(guī)定“以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，應當在合同約定的期限內將權利憑證交付質權人。質押合同自權利憑證交付之日起生效?！庇纱丝梢姡C券債權質押以向質權人移交權利憑證的占有作為公示方式。對于性質上不能以交付權利憑證而設定質權的財產權利，《擔保法》規(guī)定了以登記作為合同的生效要件，如股票、商標權、專利權出質以登記之日起生效。

3、質押人應當其質押的債權的債務人(又稱第三債務人)發(fā)出通知書，通知第三債務人該債權已質押的事實，并且明確質權人有保全質押債權的權利。

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