在現(xiàn)代工商業(yè)社會(huì)，銀行與客戶間之信用授受、經(jīng)銷商與制造商，或批發(fā)商與零售商之交易往來，僅有一次即歸壽終正寢者，實(shí)屬罕有，大抵以接連反復(fù)繼續(xù)往來或交易為常。就此項(xiàng)繼續(xù)性交易所生之債權(quán)，自屬不斷發(fā)生，增減不已。若欲就此種變動(dòng)不停之多數(shù)個(gè)別債權(quán)，設(shè)定抵押權(quán)為擔(dān)保，由于普通抵押權(quán)之從屬性必須逐筆為之，且其擔(dān)保債權(quán)一旦消滅，扺押權(quán)即歸于消滅，不得為余存?zhèn)鶛?quán)之擔(dān)保而留用，勢必重新設(shè)定。可見欲以普通抵押權(quán)擔(dān)保此種債權(quán)，將不勝其煩，徒增勞費(fèi)，于講求交易迅速與安全之現(xiàn)代社會(huì)交易活動(dòng)，亦將造成極大之妨害。為彌補(bǔ)上述缺點(diǎn)，社會(huì)上實(shí)需要設(shè)定一個(gè)扺押權(quán)即可擔(dān)保現(xiàn)在或?qū)戆l(fā)生之不特定債權(quán)，此項(xiàng)債權(quán)可生生不息，增減變動(dòng)，只須于當(dāng)事人所預(yù)定之最高限額范圍內(nèi)均可擔(dān)保之制度。而最高限額抵押權(quán)正符合此項(xiàng)需求，最高限額抵押權(quán)制度遂應(yīng)運(yùn)而生?？芍诂F(xiàn)代工商社會(huì)，最高限額抵押權(quán)之必要性，確有其合理之經(jīng)濟(jì)上根據(jù)，因此受廣泛之運(yùn)用，遂形成工商界習(xí)慣上，具有擔(dān)保作用之制度。

最高限額抵押權(quán)固有其社會(huì)機(jī)能，然與普通抵押權(quán)有顯著之不同，是以最高限額抵押權(quán)是否為民法上抵押權(quán)之一種，可認(rèn)為不違反臺(tái)灣民法第七五七條所定之物權(quán)法定主義，而承認(rèn)其效力，即非無疑。我國學(xué)者通說系以從寬解釋抵押權(quán)之從屬性而承認(rèn)最高限額抵押權(quán)之有效性。至實(shí)務(wù)上，臺(tái)灣最高法院五一年一月十二日五一臺(tái)文字第00三五號函認(rèn)為：最高限額不定期扺押，系就將來發(fā)生之各債權(quán)而為擔(dān)保，其性質(zhì)仍與一般抵押權(quán)之設(shè)定無異，倘此項(xiàng)抵押權(quán)業(yè)經(jīng)依法辦理登記，裁判上自應(yīng)承認(rèn)其效力，六二臺(tái)上字第七七六號判例并予肯定，最高限額抵押權(quán)遂正式取得合法地位，對近代社會(huì)資金之融通，工商業(yè)之發(fā)展，注入積極之助力。

最高限額抵押權(quán)之合法存在，已逾二十余年，然迄今仍未完成立法，致其運(yùn)作全賴學(xué)說與實(shí)務(wù)見解，而此終有不能突破之界限，故可謂問題滋生，自非無憾。此次臺(tái)灣民法物權(quán)修正草案于第八八一之一至第八八一之十五增訂最高限額抵押權(quán)之相關(guān)規(guī)定，確屬符合社會(huì)之期待，對于最高限額抵押權(quán)制度之健全建立，必大有助益。茲擬先就該草案所定之最高限額抵押權(quán)意義與特性予以探討。

臺(tái)灣民法修正草案就最高限額抵押權(quán)未設(shè)定義規(guī)定，蓋最高限額扺押權(quán)本質(zhì)上屬抵押權(quán)之一種，故修正草案將其新增規(guī)定仍設(shè)于抵押權(quán)節(jié)內(nèi)，不另新增章節(jié)，于民法體例上自不宜設(shè)有定義性明文，惟臺(tái)灣民法修正草案第八八一條之一第一項(xiàng)規(guī)定："債務(wù)人或第三人得提供其所有之不動(dòng)產(chǎn)為擔(dān)保，就債權(quán)人對債務(wù)人一定范圍內(nèi)之不特定債權(quán)，在一定金額限度內(nèi)，設(shè)定最高限額抵押權(quán)。"是已指明最高限額抵押權(quán)之設(shè)定人為債務(wù)人或第三人與債權(quán)人，標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，所擔(dān)保者為債權(quán)人對債務(wù)人一定范圍內(nèi)之不特定債權(quán)，且須在一定金額限度之內(nèi)。例如甲公司就其產(chǎn)品與乙商行訂立經(jīng)銷契約，約定經(jīng)銷期間五年，為擔(dān)保嗣后各筆貨款之清償，由乙提供土地一筆設(shè)定抵押權(quán)于甲，其一定金額限度即最高限額為五百萬元即然?？芍隧?xiàng)規(guī)定實(shí)質(zhì)上亦已表明最高限額抵押權(quán)之意義應(yīng)是："債權(quán)人對債務(wù)人一定范圍內(nèi)之不特定債權(quán)，預(yù)定一最高限額予以擔(dān)保之抵押權(quán)"。