冒名簽訂抵押擔(dān)保合同是否有效,被冒名人要擔(dān)責(zé)嗎

其實(shí)，有這種情況的實(shí)際中也發(fā)生很多，最常見(jiàn)的例子就是夫妻一方擅自處置共同財(cái)產(chǎn)了，一般就是抵押房產(chǎn)或是車子。他人冒用當(dāng)事人名義簽訂抵押擔(dān)保合同，是對(duì)當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)或房產(chǎn)的無(wú)權(quán)處分，如果事后根本沒(méi)有得到當(dāng)事人的追認(rèn)，那么這個(gè)抵押擔(dān)保合同就是無(wú)效的。

當(dāng)然，對(duì)于被冒名人來(lái)說(shuō)，在有證據(jù)證明自身并不知情的情況，就不用為冒名承擔(dān)責(zé)任。

另外，在這種情況中，債權(quán)人還能不能夠順利拿得抵押物，實(shí)際中得跟據(jù)債權(quán)人在簽訂抵押擔(dān)保合同的時(shí)候是不是善意的來(lái)判斷，這一點(diǎn)主要根據(jù)其是否符合下列情形，如果符合的，那么債權(quán)人就能夠取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

1、債權(quán)人接受該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押時(shí)是善意的。換句話說(shuō)，就是根本不知道對(duì)方是冒名的。

2、以合理的價(jià)格抵押。所謂的合理價(jià)格，可以參照市場(chǎng)價(jià)格，不是說(shuō)那種嚴(yán)重低于市場(chǎng)價(jià)的。

3、抵押的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給債權(quán)人。

因此，如果債權(quán)人在接受抵押合同時(shí)都符合以上情形，那么債權(quán)人就可以依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，而被冒名的原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。

最后，債務(wù)人冒名簽訂抵押合同，在認(rèn)定抵押合同無(wú)效后，那么債權(quán)人為抵押做好的準(zhǔn)備就會(huì)泡湯，債權(quán)人為此造成較大損失的，債務(wù)人又不肯賠的，建議可以找個(gè)專業(yè)的律師咨詢維權(quán)。

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