所有的建設(shè)工程都是從發(fā)包開始的，因為工程的投資者雖然有足夠的資金來保證整個工程當(dāng)中的用材用料，但是，工程修建的時候的那些專業(yè)的技術(shù)也不是一般人員能完成的。所以在發(fā)包以后，就會有相應(yīng)的承包單位對工程進(jìn)行承包，作為建筑行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的員工都有必要了解一下建設(shè)工程發(fā)包與承包的規(guī)定是什么?

建設(shè)工程發(fā)包與承包的規(guī)定是什么?

一、建設(shè)工程承包方式

(1)設(shè)計—施工總承包，設(shè)計—施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項目設(shè)計和施工，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負(fù)責(zé)。

(2)設(shè)計采購施工總承包，設(shè)計采購施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項目的設(shè)計、采購、施工、試運行服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負(fù)責(zé)。

二、建設(shè)工程發(fā)包方式

1、工程承發(fā)包方式分類

工程承發(fā)包方式，是指發(fā)包人與承包人雙方之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系形式。從承發(fā)包的范圍、承包人所處的地位、合同計價方法、獲得承包任務(wù)的途徑等不同的角度，可以對工程承發(fā)包方式進(jìn)行不同分類，其主要分類如下。

(1)按承發(fā)包范圍(內(nèi)容)劃分可分為：建設(shè)全過程承發(fā)包;階段承發(fā)包和專項(業(yè))承發(fā)包。階段承發(fā)包和專項承發(fā)包方式還可劃分為：包工包料、包工部分包料、包工不包料3種方式。

(2)按承包人所處的地位劃分可分為：總承包;分承包;獨立承包;聯(lián)合承包和直接

(3)按合同計價方法劃分可分為：固定價合同;可調(diào)價合同和成本加酬金合同。

(4)按獲得承包任務(wù)的途徑劃分可分為：計劃分配;投標(biāo)競爭;委托(協(xié)商)承包和指令承包。

2、按承發(fā)包范圍(內(nèi)容)劃分承發(fā)包方式

(1)建設(shè)全過程承發(fā)包又稱統(tǒng)包、一攬子承包、交鑰匙合同。它是指發(fā)包人一般只要提出使用要求、竣工期限或?qū)ζ渌卮鬀Q策性問題做出決定，承包人就可對項目建議書、可行性研究、勘察設(shè)計、材料設(shè)備采購、建筑安裝工程施工、職工培訓(xùn)、竣工驗收，直到投產(chǎn)使用和建設(shè)后評估等全過程，實行全面總承包，并負(fù)責(zé)對各項分包任務(wù)和必要時被吸收參與工程建設(shè)有關(guān)工作的發(fā)包人的部分力量，進(jìn)行統(tǒng)一組織、協(xié)調(diào)和管理。建設(shè)全過程承發(fā)包，主要適用于大中型建設(shè)項目。大中型建設(shè)項目由于工程規(guī)模大、技術(shù)復(fù)雜，要求工程承包公司必須具有雄厚的技術(shù)經(jīng)濟(jì)實力和豐富的組織管理經(jīng)驗，通常由實力雄厚的工程總承包公司(集團(tuán))承擔(dān)。這種承包方式的優(yōu)點是由于專職的工程承包公司承包，可以充分利用其豐富的經(jīng)驗，還可進(jìn)一步積累建設(shè)經(jīng)驗，節(jié)約投資、縮短建設(shè)工期并保證建設(shè)項目的質(zhì)量，提高投資效益。

(2)階段承發(fā)包它是指發(fā)包人、承包人就建設(shè)過程中某一階段或某些階段的工作，如勘察、設(shè)計或施工、材料設(shè)備供應(yīng)等，進(jìn)行發(fā)包承包。例如由勘察設(shè)計單位承擔(dān)勘察設(shè)計任務(wù);由施工企業(yè)承擔(dān)工業(yè)與民用建筑施工，由設(shè)備安裝公司承擔(dān)設(shè)備安裝任務(wù)。其中，施工階段承發(fā)包，還可依承發(fā)包的具體內(nèi)容，再細(xì)分為以下3種方式。

①包工包料即工程施工所用的全部人工和材料由承包人負(fù)責(zé)。其優(yōu)點是便于調(diào)劑余缺，合理組織供應(yīng)，加快建設(shè)速度，促進(jìn)施工企業(yè)加強企業(yè)管理，精打細(xì)算，力行節(jié)約，減少損失和浪費;有利于合理使用材料，降低工程造價，減輕了建設(shè)單位的負(fù)擔(dān)。

②包工部分包料即承包人只負(fù)責(zé)提供施工的全部人工和一部分材料，其余部分材料由發(fā)包人或總承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)。

③包工不包料又稱包清工，實質(zhì)上是勞務(wù)承包，即承包人(大多是分包人)僅提供勞務(wù)而不承擔(dān)任何材料供應(yīng)的義務(wù)。

(3)專項承發(fā)包

它是指發(fā)包人、承包人就某建設(shè)階段中的一個或幾個專門項目進(jìn)行發(fā)包承包。專項承發(fā)包主要適用于可行性研究階段的輔助研究項目;勘察設(shè)計階段的工程地質(zhì)勘察、供水水源勘察、基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)工程設(shè)計、工藝設(shè)計，供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及防災(zāi)系統(tǒng)的設(shè)計;施工階段的深基礎(chǔ)施工、金屬結(jié)構(gòu)制作和安裝、通風(fēng)設(shè)備和電梯安裝;建設(shè)準(zhǔn)備階段的設(shè)備選購和生產(chǎn)技術(shù)人員培訓(xùn)等專門項目。由于專門項目專業(yè)性強，常常是由有關(guān)專業(yè)分包人承包，所以，專項發(fā)包承包也稱為專業(yè)發(fā)包承包。

小編主要是針對建筑工程承包跟發(fā)包的不同方式分別進(jìn)行了介紹。其實工程的承包一般都是按照總承包來進(jìn)行的，至于說發(fā)包方式其實也主要是按照承包的范圍，價格，途徑等不同的方式選擇合適的發(fā)包方法，建筑工程的承包發(fā)包，這已經(jīng)是業(yè)內(nèi)非常普遍的一種模式了。

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