大家都知道人防工程就是地下工程，地下停車場也是地下工程，那么由此看來地下車位屬于人防工程。而地下車位又分為專用車位和人防車位，專用車位和人防車位有什么區(qū)別呢?下面是律霸為您整理編輯的有關(guān)地下車位的知識。

一、地下停車場屬于人防工程嗎

地下停車場不一定都是人防工程。常見地下室里面分為人防區(qū)域和非人防區(qū)域，也有些地下室全部都是非人防的。

人防工程對施工企業(yè)沒有資質(zhì)要求，只是對設(shè)計和監(jiān)理有資質(zhì)要求，對于等級較高的人防工程，對施工單位有保密的要求。

如果一個地下室里有塊區(qū)域多了很多上部沒有的剪力墻及防爆門，且防爆門上方安裝了吊鉤，那這塊區(qū)域就是人防區(qū)，戰(zhàn)爭時可在里面避難。反之，很空曠的地下室，只有主樓柱墻，那這塊區(qū)域就是普通地下室。

二、專用車位與人防車位的區(qū)別

所謂專用地下車位，是指經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的，按住宅比例配建的非人防地下車位，它不屬于小區(qū)公建配套設(shè)施，且未納入商品房銷售公共分?jǐn)偯娣e。專用地下車位有采光井與通風(fēng)道，有全方位的照明和監(jiān)控設(shè)備，車位劃線有序停放，超寬的行車道與轉(zhuǎn)彎半徑，科學(xué)的排水系統(tǒng)，確保車輛不會受損。專用地下車位可以辦理產(chǎn)權(quán)，目前周邊城市，如：合肥、蕪湖等地已經(jīng)可以辦理車位產(chǎn)權(quán)，蚌埠市有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記辦證實施辦法、操作程序正在研究制定中。

人防工程里的停車位均為人防車位。人防車位一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防地下區(qū)域的標(biāo)志之一，全密閉、不設(shè)采光井。人防工程是小區(qū)開發(fā)建設(shè)必須配建的，按照地下防空工程“誰投資建設(shè)，誰受益”的原則，開發(fā)商多是防空地下室的直接管理受益者，在對防空地下室的使用上，他們幾乎都將其作為地下停車位，面向小區(qū)業(yè)主轉(zhuǎn)讓(銷售)，車位價格為6～10萬元，相對專用地下車位而言，人防車位轉(zhuǎn)讓(銷售)可謂是“利潤百分百”。

由于人防車位是不能辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，一旦遭遇戰(zhàn)爭或重大自然災(zāi)害，人防車位將會被國家無償征用，按照《民法典》規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有;《人民防空法》第2條規(guī)定，人民防空是國防的組成部分。因此，小區(qū)人防地下車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬國家而非業(yè)主所有。

通過上述內(nèi)容，我們可以知道，地下車位屬于人防工程，但是不是所有的地下車位都屬于人防工程，只有很空曠的地下停車場而沒有剪力門及防爆門的地下空間才是普通的地下停車場，而普通地下車位和人防車位關(guān)鍵的不同就是歸屬所有問題，歸業(yè)主所有的就是專用車位，歸國家所有的就是人防車位。

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