房子沒有驗收強行收房如何維權

你有權拒絕接收,并要求開發(fā)商承擔違約責任。

對于出賣人交付不合格房屋的，買受人采取的補救措施有：

1、實際履行。買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建筑物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內容履行義務。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項主要補救措施。但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性，如果違約方確無力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會付出更大的代價等，均不宜采取此種補救措施。

2、解除合同。在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質量問題后，難以通過修復辦法解決的，買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。

3、違約金及損害賠償。出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。

房屋驗收的前提：

(1)開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。

(2)業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

(3)業(yè)主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環(huán)節(jié)。

(4)業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據協(xié)議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

(5)開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

(6)業(yè)主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

(7)與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據。

(8)辦理產權證有關的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產權證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權拒絕代辦。

(9)業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

房子沒有驗收強行收房如何維權?要是房屋沒有經過驗收就強行被開發(fā)商收房，業(yè)主是有權拒絕收房，可以以此為根據通過訴訟來進行解決。在購房者遇到了開發(fā)商房子沒有驗收強行收房的時候，為了對自己有利最好與律霸網律師進行探討。