建設(shè)工程保修期指的是正常條件下的建設(shè)工期的最低保修期限。。保修期是可以約定的，只要在不違反國家強制性規(guī)定的前提下。而建設(shè)工程質(zhì)量保修金則指的是發(fā)包人和承包人在合同中約定的，可以在工程預留款中扣除的資金。那么工程出現(xiàn)問題的工程質(zhì)量因素是什么？

1、違背建設(shè)程序和法規(guī)

(1)違反建設(shè)程序

建設(shè)程序是工程項目建設(shè)過程及其客觀規(guī)律的反映，但有些工程不按建設(shè)程序辦事，例如不經(jīng)可行性論證，未做調(diào)查分析就拍板定案;沒有搞清工程地質(zhì)情況就倉促開工;無證設(shè)計、無圖施工;任意修改設(shè)計，不按圖施工;不經(jīng)竣工驗收就交付使用等，它常是導致重大工程質(zhì)量事故的重要原因。

(2)違反有關(guān)法規(guī)和工程合同的規(guī)定

例如，無證設(shè)計;無證施工;越級設(shè)計;越級施工;工程招、投標中的不公平競爭;超常的低價中標;擅自轉(zhuǎn)包或分包;多次轉(zhuǎn)包;擅自修改設(shè)計等。

2、工程地質(zhì)勘察失誤或地基處理失誤

(1)工程地質(zhì)勘察失誤

諸如未認真進行地質(zhì)勘察或勘探時鉆孔深度、間距、范圍不符合規(guī)定要求，地質(zhì)勘察報告不詳細、不準確、不能全面反映實際的地基情況等，從而使得或地下情況不清，或?qū)鶐r起伏、土層分布誤判，或未查清地下軟土層、墓穴、孔洞等，它們均會導致采用不恰當或錯誤的基礎(chǔ)方案，造成地基不均勻沉降、失穩(wěn)，使上部結(jié)構(gòu)或墻體開裂、破壞，或引發(fā)建筑物傾斜、倒塌等質(zhì)量事故。

(2)地基處理失誤

對軟弱土、雜填土、沖填土、大孔性土或濕隱性黃土、膨脹土、紅黏土、熔巖、土洞、巖層出露等不均勻地基未進行處理或處理不當也是導致重大事故的原因。必須根據(jù)不同地基的特點，從地基處理、結(jié)構(gòu)措施、防水措施、施工措施等方面綜合考慮，加以治理。

3、設(shè)計計算問題

諸如盲目套用圖紙，采用不正確的結(jié)構(gòu)方案，計算簡圖與實際受力情況不符，荷載取值過小，內(nèi)力分析有誤，沉降縫或變形縫設(shè)置不當，懸挑結(jié)構(gòu)未進行抗傾覆驗算，以及計算錯誤等，都是引發(fā)質(zhì)量事故的隱患。

4、建筑材料及制品不合格

諸如，鋼筋物理力學性能不良會導致鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫或脆性破壞;骨料中活性氧化硅會導致堿骨料反應使混凝土產(chǎn)生裂縫;水泥安定性不良會造成混凝土爆裂;水泥受潮、過期、結(jié)塊，砂石含泥量及有害物質(zhì)含量、外加劑摻量等不符合要求時，會影響混凝土強度、和易性、密實性、抗?jié)B性，從而導致混凝土結(jié)構(gòu)強度不足、裂縫、滲漏、蜂窩等質(zhì)量問題。此外，預制構(gòu)件斷面尺寸不足，支承錨固長度不足，未可靠地建立預應力值，漏放或少放鋼筋，板面開裂等均可能出現(xiàn)斷裂、坍塌事故。

5、施工與管理失控

施工與管理失控是造成大量質(zhì)量問題的常見原因。其主要表現(xiàn)為：

(1)圖紙未經(jīng)會審即倉促施工;或不熟悉圖紙，盲目施工。

(2)未經(jīng)設(shè)計部門同意，擅自修改設(shè)計;或不按圖施工。例如將鉸接做成剛接，將簡支梁做成連續(xù)梁;用光圓鋼筋代替異形鋼筋等，導致結(jié)構(gòu)破壞。擋土墻不按圖設(shè)濾水層、排水導孔，導致壓力增大，墻體破壞或傾覆。

(3)不按有關(guān)的施工質(zhì)量驗收規(guī)范和操作規(guī)程施工。例如澆筑混凝土時振搗不良，造成薄弱部位;磚砌體包心砌筑，上下通縫，灰漿不均勻飽滿等均能導致磚墻或磚柱破壞。

(4)缺乏基本結(jié)構(gòu)知識，蠻干施工，例如將鋼筋混凝土預制梁倒置吊裝;將懸挑結(jié)構(gòu)鋼筋放在受壓區(qū)等均將導致結(jié)構(gòu)破壞，造成嚴重后果。

(5)施工管理紊亂，施工方案考慮不周，施工順序錯誤，技術(shù)交底不清，違章作業(yè)，疏于檢查、驗收等，均可能導致質(zhì)量問題。

6、自然條件影響

施工項目周期長，露天作業(yè)，受自然條件影響大，空氣溫度、濕度、暴雨、風、浪、洪水、雷電、日曬等均可能成為質(zhì)量事故的誘因，施工中應特別注意并采取有效的措施預防。

7、建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)施的使用不當

對建筑物或設(shè)施使用不當也易造成質(zhì)量問題。例如未經(jīng)校核驗算就任意對建筑物加層;任意拆除承重結(jié)構(gòu)部;任意在結(jié)構(gòu)物上開槽、打洞、削弱承重結(jié)構(gòu)截面等也會引起質(zhì)量事故。

我們可以看到，隨著社會的發(fā)展和科技的進步，建設(shè)工程量也與日俱增，那么隨之而來的工程質(zhì)量問題也有著很多不同的表現(xiàn)類型，比如說結(jié)構(gòu)錯位、質(zhì)量不過關(guān)、尺寸偏差等等。作為承包人，要積極面對承包工程，認真負責，避免豆腐渣工程的出現(xiàn)。

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