公租房遇拆遷,產(chǎn)權(quán)單位要收拆遷款,這合理嗎

公租房的所有權(quán)是歸國家所有的，并不是歸租戶所有的，所以公租房拆遷的時(shí)候，補(bǔ)償款應(yīng)該哪所有權(quán)有擁有，但要對租戶支付拆遷安置費(fèi)用。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

公租房拆遷款可以繼承嗎

可以的。如果您父母生前沒有留有遺囑或者是遺贈(zèng)給別人，作為法定繼承人是可以合法的繼承這筆公租房拆遷款。如果是公租房則就不能繼承，而公租房的拆遷款是作為合法的遺產(chǎn)是可以繼承的。

第一，公租房的戶主能否就未來的拆遷款以遺囑的形式作出分配?需要具體的問題具體分析，如果戶主是在拆遷開始之后書寫遺囑后去世的，其繼承人可以繼承其補(bǔ)償款;如果戶主在拆遷開始之前立的遺囑就拆遷補(bǔ)償款的分配是無效的，因?yàn)檫z囑只能就已經(jīng)合法擁有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。

第二，公租房中其中一名居住人死亡，其繼承人是否可以繼承他的居住權(quán)?答案是不可以，因?yàn)榫幼∪藢τ诠夥繐碛械氖蔷幼?quán)而不是所有權(quán)，我國法律只規(guī)定，承租人去世，其共同居住人可以繼續(xù)居住，但是沒有規(guī)定其繼承人可以享有其共同居住權(quán)，繼續(xù)居住權(quán)和繼承居住權(quán)是不同的概念。因此，公租房在面臨拆遷的情況下，只有繼續(xù)享有居住權(quán)的人在原單位進(jìn)行房改后才享有拆遷補(bǔ)償款的所有權(quán)。

第三，戶口不在公租房房主的戶口本內(nèi)，但是一直與房主居住于公租房內(nèi)，拆遷時(shí)是否能夠得到安置?答案一般是肯定的，因?yàn)槲覈梢?guī)定的是共同居住人可以繼續(xù)居住，沒有規(guī)定只能由同一戶口的人予以居住，所以答案是肯定的。當(dāng)然，應(yīng)當(dāng)排除惡意的為了未來的拆遷不猖狂而故意提前的入住。

以上知識就是小編對“公租房遇拆遷,產(chǎn)權(quán)單位要收拆遷款,這合不合理”問題進(jìn)行的解答，公租房的所有權(quán)是歸國家所有的，并不是歸租戶所有的，所以公租房拆遷的時(shí)候，補(bǔ)償款應(yīng)該哪所有權(quán)有擁有，但要對租戶支付拆遷安置費(fèi)用。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。