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村委會用小產(chǎn)權(quán)房抵債包工頭能否將其轉(zhuǎn)讓
村委會用小產(chǎn)權(quán)房抵債包工頭能否將其轉(zhuǎn)讓
根據(jù)法律和相關(guān)政策規(guī)定，在集體建設(shè)用地上還建的樓房，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)。如果不是該集體經(jīng)濟(jì)組織成員，雖其出資購買樓房屬實(shí)，但房屋買賣合同違反法律規(guī)定而無效。
小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價(jià)躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價(jià)上漲開始的。按照國家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。
俗話說的好，天上不可能掉餡餅,現(xiàn)實(shí)當(dāng)中無論是國家還是事業(yè)單位組織集體針對自己內(nèi)部成員而實(shí)施的福利性政策幾乎都不允許被外部的人用來獲利,同時這樣做很可能還會帶來人財(cái)兩空的結(jié)果,所以在做這樣的行為之前建議咨詢相關(guān)專業(yè)律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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